Deze schitterende ruime eindwoning uit 2015 is gesitueerd op een toplocatie! De gewilde woonwijk ‘de Binnenvergt’ is letterlijk gelegen tegen het centrum van Zaltbommel. De woning heeft een verzorgde afwerking, is goed onderhouden en instap klaar voor een volgende bewoner. Daarnaast is de woning zeer energiezuinig met een A+ label. Deze woning beschikt over alle facetten voor optimaal woonplezier!

Het historische centrum van Zaltbommel is op loopafstand. Binnen tien minuten sta je in het levendige centrum met veel gezellige terrassen, restaurants en winkels. Daarnaast kent Zaltbommel een rijk verenigingsleven en is het NS station ook om de hoek, evenals de A2 en A59 die ook binnen enkele autominuten te bereiken zijn.

Begane grond
Bij binnenkomst betreed je de ruime hal met toilet (voorzien van fonteintje en wandcloset), garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je het woongedeelte. De moderne keuken is aan de voorzijde gesitueerd en van alle gemakken voorzien zoals een koelkast, combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuiging. Aan de achterzijde is het zitgedeelte welke in verbinding staat met de fraaie aangelegde tuin. De begane grond is verder voorzien van strakke wanden, mooie gietvloer met vloerverwarming en provisiekast.

Eerste verdieping
Bij bovenkomst op de eerste verdieping is het de overloop die toegang biedt aan elk vertrek. Zo zijn er drie prettige slaapkamers. Twee aan de achterzijde en een aan de voorzijde. Verder is er de badkamer welke is voorzien van een royale inloopdouche, wandcloset en tweepersoons badmeubel. Ook op deze verdieping is de gietvloer aanwezig met vloerverwarming.

Tweede verdieping
De vaste trap leidt je naar de tweede verdieping. Momenteel is het een open ruimte, het realiseren van een vierde slaapkamer is hier zeker mogelijk. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd. Verder is hier de aansluiting voor het witgoed en de CV ketel aanwezig.

Exterieur
Achter de woning ligt de speels aangelegde tuin. Mooi straatwerk, verschillende terrassen en een fraaie overkapping met berging maken dit tot een aangenaam geheel. De ligging op het noord westen zorgt ervoor dat de tuin tot laat geniet van het zonlicht. Verder is er een achterom welke leidt tot het achtergelegen parkeerterrein. Aan de voorzijde is de wijk ruim opgezet en kijk je zonder directe buur mooi weg over een speelse speeltuin en ontmoetingsplek voor alle leeftijden wat dit stukje tot een leuke sociale plek maakt.

Omgeving
De gezellige vestingstad Zaltbommel is gelegen in het Gelderse Rivierenland, direct ten zuiden van rivier de Waal. Vanaf de imposante brug over de Waal heb je een bijzonder zicht op de stad, met de karakteristieke stadswal en de kenmerkende stompe toren zonder spits, te midden van het typische rivierenlandschap van de Bommelerwaard.
Het Zaltbommel van nu is uitgegroeid tot een stad met ruim 12.000 inwoners. De stad is een heerlijke plek om te wonen, te werken en te recreëren. Het voorzieningenniveau is dan ook uitstekend, met een breed winkelaanbod en tal van mogelijkheden op het gebied van onderwijs, zorg, sport en recreatie. De ligging van Zaltbommel in het hart van Nederland is ideaal. Via de oprit naar de A2, het treinstation en de haven ligt de rest van het land aan je voeten.

Starters opgelet! Kopers van 18 tot 35 jaar betalen in 2025 geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een eerste woning als de woning niet duurder is dan € 525.000,-. Zonder deze vrijstelling betaal je normaal 2% overdrachtsbelasting. Informeer bij de makelaar naar de voorwaarden!