€ 789.000,- k.k.
Marslaan 6,
Kerkdriel
€ 789.000,- k.k.
191 m²
6
Vrijstaande woning
435 m²
1978
Deze riante, uitgebouwde semibungalow is gesitueerd op een prachtig plekje net buiten het levendige centrum van Kerkdriel. Rust en privacy zijn passend bij dit fantastisch afgewerkte huis. De afgelopen jaren is de woning nagenoeg geheel gerenoveerd, uitgebouwd en werkelijk alles is tot in de puntjes afgewerkt. Ook is er een uitbouw gerealiseerd die er mede voor zorgt dat er ontzettend veel ruimte is. Met een woonoppervlakte van maar liefst 190 m² is het hier zorgeloos genieten! Een gigantische woonkeuken, heerlijk living, twee badkamers en vier slaapkamers maken het woonconform optimaal.
Begane grond
De entree met het nette toilet en de meterkast is prachtig en ruim van opzet. Aan de linkerkant is de recent gerealiseerde uitbouw toegankelijk. Hier is de ruime, op de tuin georiënteerde, woonkamer met openslaande deuren aanwezig. Verder zijn er aan de voorzijde twee (slaap)kamers te vinden. Dit gedeelte van de woning heeft een eigen ingang waardoor het realiseren van bijvoorbeeld een mantelzorgwoning zeker tot de mogelijkheden behoort.
Aan de rechterzijde van de entree is de grote woonkeuken te bereiken. Bij binnenkomst heb je ook hier meteen het wauw-effect. Een gigantische ruimte met een prachtige, moderne Bruynzeel keuken met mooi hardstenen aanrechtblad met eiland. De keuken is voorzien van al het denkbare apparatuur van het merk Siemens. Aan de achterzijde van deze ruimte is voldoende plaats voor een grote eetkamertafel, vanuit hier is er ook middels de openslaande tuindeuren toegang naar de achtertuin. De aanwezige gashaard hier zorgt voor een aangename sfeer, maar ook de vide maakt deze ruimte compleet.
Aansluitend aan de keuken is er toegang naar de masterbedroom met vaste kast en aansluitend de sfeervolle badkamer met het toilet, inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met meubel. Vanuit hier is de bijkeuken met witgoed aansluiting te bereiken, welke vervolgens weer toegang geeft naar de oprit aan de voorzijde van de woning.
Eerste verdieping
Via de vaste trap in de woonkeuken is de eerste verdieping te bereiken. Vanuit hier is er een prachtig zicht naar beneden door de aanwezig vide. Ruimte en licht zijn hier kenmerkend. Vanaf de overloop is er toegang naar de technische ruimte en de ruime, vierde slaapkamer. Uniek aan de slaapkamer is de badkamer en-suite. De badkamer is netjes, strak en voorzien van een toilet, dubbele wastafel en een inloopdouche.
Exterieur
Achter de woning ligt een sfeervol aangelegde tuin. De ligging van de tuin is optimaal. Er is nauwelijks bebouwing waardoor het heerlijk genieten is van het zonnetje. Afkoelen kan je in je eigen zwembad. Een ruim terras, groene borders en het zwembad maken het hier tot een aangenaam geheel.
Kenmerken;
– 15 zonnepanelen
– Vloerverwarming in de aanbouw
– Airconditioning in de uitbouw, keuken en slaapkamer eerste verdieping
– Mantel/aanleunwoning is te realiseren
Omgeving
Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader.
