Is het de juiste tijd om je huis te verkopen?
Veel woningbezitters vragen zich in 2026 af: is dit een goed moment om mijn huis te verkopen? Het korte antwoord is: voor veel verkopers wel. De woningmarkt is minder extreem dan in de absolute piekjaren, maar nog altijd krap. Daardoor blijft er in veel regio’s een stevige vraag naar goed geprijsde woningen. De gemiddelde verkoopprijs van bestaande woningen lag eind 2025 op €502.000, en in februari 2026 lagen de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 5,4% hoger dan een jaar eerder.
De woningmarkt is rustiger, maar nog steeds sterk
In tegenstelling tot een paar jaar geleden is de markt in 2026 iets minder hectisch. Overbieden gebeurt nog steeds, maar kopers zijn kritischer geworden. Dat betekent niet dat verkopen lastig is geworden. Integendeel: door het aanhoudende woningtekort en de beperkte doorstroming blijven veel woningen snel van eigenaar wisselen. ABN AMRO verwacht voor 2026 opnieuw een stijging van de huizenprijzen van ongeveer 3%, vooral doordat inkomensgroei en een laag woningaanbod zwaarder wegen dan een iets hogere hypotheekrente.
Voor verkopers is dat gunstig. Zeker woningen die goed onderhouden zijn, energiezuinig zijn of op een aantrekkelijke locatie liggen, trekken nog steeds veel belangstelling. De markt is dus minder overspannen dan voorheen, maar nog altijd in het voordeel van de verkoper.
Is timing nog steeds belangrijk?
Ja, maar minder dan veel mensen denken. Traditioneel zijn het voorjaar en de periode direct na de zomervakantie populaire momenten om een woning te koop te zetten. In die periodes zijn veel kopers actief en is de markt vaak dynamischer. Toch is in 2026 niet alleen het seizoen bepalend, maar vooral de kwaliteit van de woning, de vraagprijs en de presentatie.
Met andere woorden: een goed gepresenteerde woning met een realistische prijsstelling kan ook buiten het klassieke voorjaar prima verkocht worden. De juiste verkoopstrategie is tegenwoordig belangrijker dan alleen de maand waarin je start.
Kopers zijn kritischer dan voorheen
Hoewel de vraag groot blijft, kijken kopers scherper naar zaken als energielabel, onderhoudsstaat, verduurzamingskosten en maandlasten. Door de hogere hypotheekrente ten opzichte van de ultralage rentejaren is betaalbaarheid een groter thema geworden. Daardoor loont het voor verkopers om hun woning goed voor te bereiden voordat deze op de markt komt.
Denk aan verzorgde fotografie, een sterke presentatie op Funda, een logische vraagprijs en duidelijkheid over de staat van de woning. In 2026 verkoopt een woning niet meer vanzelf voor iedere prijs, maar een goede woning verkoopt nog steeds snel.
Dus: is dit het juiste moment om te verkopen?
Voor veel huiseigenaren is het antwoord in 2026 nog steeds ja. De markt is weliswaar wat rustiger geworden, maar de vraag naar koopwoningen blijft groot en de prijzen staan nog altijd op een hoog niveau. Daardoor zijn de omstandigheden voor verkopers over het algemeen gunstig.
De beste keuze hangt uiteindelijk af van jouw persoonlijke situatie. Juist daarom is het verstandig om advies in te winnen van een makelaar die de regionale markt goed kent en kan inschatten wat in jouw geval het slimste verkoopmoment is.
Benieuwd wat jouw woning waard is en of dit voor jou een goed verkoopmoment is? Neem vrijblijvend contact op met Makelaarsoord. Wij kijken graag met je mee en geven eerlijk advies dat past bij jouw situatie.
