Aan de Baselaarstraat in het mooie dorpje Ammerzoden ligt aan een doodlopend straatje deze mooie semibungalow met berging en achtertuin. Uniek aan deze woning is dat slapen en baden op de begane grond mogelijk is. Vier slaapkamers, een mooie open keuken, ruime living en nog een fijn buitenverblijf maken dit tot een ideale woning.

Begane grond
De entree is royal een geeft toegang tot alle vertrekken van deze fijne woning. Het woongedeelte is ruim van opzet met aan de voorzijde het zitgedeelte. Er is voldoende plaats voor een fijne (hoek)bank en de grote raampartijen hier zorgen voor een aangenaam lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de strakke, lichte keuken die is voorzien van het denkbare inbouwapparatuur. Een mooie kastenwand, 5-pits gasfornuis, combimagnetron en vaatwasser maken het hier compleet. Vanuit hier is er toegang naar de fijne tuin.
Verder is er op de begane grond nog een riante, zeer nette badkamer met ligbad, douche en wastafel met mooi meubel. Aansluitend is er op deze verdieping een slaapkamer. Aan de voorzijde naast de entree bevindt zich de inpandige berging. Hier hangt de CV ketel en is de aansluiting voor het witgoed.

Eerste verdieping
Een vaste trap geeft toegang naar de verdieping. Hier bevinden zich drie nette slaapkamers. Twee stuks aan de voorzijde en de grootste aan de achterzijde over de volledige breedte van de woning. Centraal op de verdieping is nog een toilet met wastafel aanwezig.

Exterieur
De woning heeft aan de achterzijde een fijne patiotuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt plaats aan een grote tafel. Achterin de tuin staat en houten berging met overkapping. Tijdens het voor- en naseizoen is het hier heerlijk genieten van het buitenleven.

Omgeving
Ammerzoden ligt in het prachtige rivierenlandschap van de Bommelerwaard tussen de Maas en de Waal. De historische centra van Den Bosch en Zaltbommel bevinden zich op nog geen 10 minuten rijden en ook de A2 en de A59 zijn snel te bereiken. Rustig wandelen over de dijk, of shoppen in bourgondisch Den Bosch ligt dicht bij huis. Diverse dagelijkse voorzieningen zijn te vinden in winkelcentrum de Haar. Verder beschikt Ammerzoden over diverse sportverenigingen en is basisschool de Schakel gemakkelijk te voet bereikbaar.

Starters opgelet! Kopers van 18 tot 35 jaar betalen in 2024 geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een eerste woning als de woning niet duurder is dan € 510.000,-. Zonder deze vrijstelling betaal je normaal 2% overdrachtsbelasting. Informeer bij de makelaar naar de voorwaarden!