Droomde je altijd al van een royaal en karakteristiek pand? Dan wordt je woonwens wellicht vervuld bij het zien van deze riante vrijstaande woning met garage en (gesloten) veranda, waarin sfeervolle accenten en luxueuze afwerking toonaangevend zijn. Met veel gevoel voor raffinement, stijl en ruimtelijk inzicht is hier een indeling gemaakt. Gelegen in een aantrekkelijke woonomgeving op ‘zichtlocatie’ aan de rand van het mooie dorp Ammerzoden.

Begane grond
De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hier bevindt zich de statige trap naar de eerste verdieping en toegang naar de leefkeuken. Een mooie, lichte kleurstelling en een donker aanrechtblad zorgen in deze ruimte voor de sfeer. De keuken is voorzien van al het denkbare inbouwapparatuur en een prachtig gasfornuis met dubbele oven. Ook de kelder is bereikbaar vanuit de keuken. Via de toog is er een open verbinding met de grote living. Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde van de woning. Een fraaie gashaard en de grote raampartijen maken dit tot een aangenaam geheel. In het verlengde van de woonkamer is de opstelling van eetkamertafel. De leefkeuken en woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De gave en-suite deuren in de woonkamer geven toegang naar de hal. Hier is een trap naar de verdieping, toegang naar de tweede woonkamer/televisiekamer en de slaapkamer. Een ontzettend grote ruimte, met knusse ramen, en een riante inloopkast maken dit tot een aangenaam geheel. Vanuit de slaapkamer is er ook toegang naar de gave badkamer. Deze is modern en voorzien van een inloopdouche, het tweede toilet en een dubbele wastafel met fraai meubel.

Eerste verdieping woonhuis
De eerste verdieping van het woonhuis heeft drie nette slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, een hiervan is voorzien van een airconditioning. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. Aansluitend is er de badkamer met een frisse witte tegel, het derde toilet, een inloopdouche en wastafel met meubel. Nagenoeg iedere slaapkamer heeft een eigen inbouwkast, ideaal voor de nodige extra bergruimte.

Eerste verdieping vleugel
In de hal, die te bereiken is vanuit de woonkamer, is er via de vaste trap toegang naar de verdieping van dit gedeelte van de woning. Een mooie vide zorgt voor een fijne open verbinding met de beneden verdieping. Deze verdieping heeft een fijne ruimte met dakkapel die momenteel wordt gebruikt als kantoor, echter kan hier ook prima een slaapkamer worden gerealiseerd. Verder is er nog een riante bergzolder die zorgt voor de nodige extra bergruimte.

Garage
Aan de zijkant van de woning staat de vrijstaande garage met eigen oprit.

Exterieur
Rondom de woning ligt een prachtige tuin. Veel groene borders met prachtige bloemen, hoge bomen en verschillende looppaden maken hier de sfeer. De grote achtertuin is voorzien van een ruim terras, gazon en een super gave boomhut voor de kleintjes. En niet te vergeten is er nog een grote veranda die geheel met glas af te sluiten is. Verder is er nog een garage met parkeerruimte op eigen terrein.

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van airconditioning en maar liefst 20 zonnepanelen!

Omgeving
Ammerzoden ligt in het prachtige rivierenlandschap van de Bommelerwaard tussen de Maas en de Waal. De historische centra van ’s-Hertogenbosch en Zaltbommel bevinden zich op nog geen 10 minuten rijden. Ook de A2 en de A59 zijn snel te bereiken. Rustig wandelen over de dijk of shoppen in bourgondisch ’s-Hertogenbosch liggen dicht bij huis. Diverse dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik zoals een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Diverse dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik zoals een winkelcentrum voor de boodschappen, een basisschool en verschillende sportvoorzieningen.