€ 425.000,- k.k.
Jan Oomsstraat 23,
Ammerzoden
€ 425.000,- k.k.
164 m²
7
Vrijstaande woning
225 m²
1962
In een rustig, doodlopend straatje vlak bij de dorpskern staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel. De woning biedt volop ruimte, zowel binnen als buiten, en beschikt over een brede oprit en een praktische berging.
De woning verdient een opknapbeurt, maar biedt daarmee ook de ideale kans om het volledig naar eigen wens en smaak in te richten. Met de juiste aanpak maak je hier een heerlijke gezinswoning van, in een rustige en groene omgeving.
De ligging is uitstekend: winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn op loop- of fietsafstand, evenals mooie wandelroutes over de dijk. Je woont hier in alle rust, met het centrum binnen handbereik.
Begane grond
Via de royale entree met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping betreedt je de woning. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken, die praktisch is ingedeeld en ruimte biedt voor een eettafel. Een sfeervolle toog verbindt de keuken met de lichte woonkamer, waar een open haard en de grote raampartijen zorgen voor een warm en uitnodigend geheel.
Verder is er op de begane grond nog een ruime bijkeuken, ideaal als wasruimte, extra berging of functionele ruimte. Denk hierbij aan een kantoor aan huis, atelier of speelkamer – de mogelijkheden zijn er volop.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers – ideaal voor een rustig moment in de ochtendzon. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale (slaap)kamer met dakkapel – ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor.
Exterieur
De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zuidoosten, ideaal voor zonliefhebbers. De tuin is grotendeels bestraat, met een groene border voor een natuurlijke uitstraling. Er zijn twee separate bergingen aanwezig, wat zorgt voor extra opslagruimte of ruimte voor fietsen, tuingereedschap of hobby’s.
De royale oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. De ligging aan een doodlopend straatje zorgt voor weinig verkeer en een rustige woonomgeving.
Omgeving
Ammerzoden ligt in het prachtige rivierenlandschap van de Bommelerwaard tussen de Maas en de Waal. De historische centra van Den Bosch en Zaltbommel bevinden zich op nog geen 10 minuten rijden en ook de A2 en de A59 zijn snel te bereiken. Rustig wandelen over de dijk, of shoppen in bourgondisch Den Bosch ligt dicht aan huis. Diverse dagelijkse voorzieningen zijn te vinden in winkelcentrum de Haar. Verder beschikt Ammerzoden over diverse sportverenigingen en is basisschool de Schakel gemakkelijk te voet bereikbaar.
