Riant vrijstaand wonen aan de rand van het fijne dorp van Ammerzoden, omringd door rust, ruimte en natuur. Op een schitterend perceel van maar liefst 2.648 m² geniet je hier iedere dag van ultieme privacy, een parkachtige tuin met eigen bebossing én een heerlijk zwembad. Met een woonoppervlakte van bijna 250 m² biedt deze karaktervolle vrijstaande woning ongekend veel leefruimte en talloze mogelijkheden om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Een unieke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en waar ruimte, comfort en vrijheid centraal staan.
Via de royale, overdekte entree kom je binnen in een indrukwekkende ontvangsthal met een fraai trappenhuis, meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer en keuken. Direct ervaar je de royale opzet van de woning. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele raampartijen en biedt alle ruimte voor een grote hoekbank én een royale eettafel waar familie en vrienden samenkomen. De open verbinding met de keuken zorgt voor een prettige, ruimtelijke sfeer. De keuken is verzorgd uitgevoerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en kastruimte. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met vaste kasten, een toiletruimte en een directe doorgang naar de riante inpandige garage.
Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de tweede entree aan de voorzijde. Deze beschikt over een eigen trapopgang naar de eerste verdieping en geeft toegang tot een ruime kantoor/slaapruimte met uitzicht over de voortuin. Ideaal voor werken aan huis, een praktijkruimte of een beroep aan huis, terwijl de verbinding met de woonkamer behouden blijft. Hierdoor biedt de woning een uitzonderlijke flexibiliteit voor wonen en werken onder één dak.
Als extra heeft deze woning ook nog een riante kelder welke te gebruiken is voor meerdere doeleinden gezien de omvang.
Op de eerste verdieping beschik je over maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en twee badkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is bereikbaar via de tweede entree en beschikt over een eigen badkamer en suite met douche, toilet en wastafel. Perfect als gastenverblijf, voor een inwonend familielid of voor wie extra privacy wenst.
De tweede royale overloop geeft toegang tot de overige vier slaapkamers en de complete tweede badkamer. Twee slaapkamers beschikken bovendien over een eigen balkon, waardoor je op ieder moment van de dag kunt genieten van het uitzicht over het groene perceel. De tweede badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de woning over meerdere praktische bergvlieringen die zorgen voor verrassend veel extra bergruimte.
Buiten wacht een werkelijk fantastisch perceel. De parkachtige tuin vormt een oase van rust, met volwassen bomen, uitgestrekte gazons en volop privacy. Op warme zomerdagen neem je een verfrissende duik in het eigen zwembad, terwijl de verschillende terrassen altijd een fijne plek bieden in de zon of juist in de schaduw. De vrijstaande berging zorgt voor extra opslagruimte en maakt het geheel compleet.
Ook de royale oprit past perfect bij de omvang van de woning en biedt ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Deze bijzondere vrijstaande woning combineert een uitzonderlijke hoeveelheid woonruimte met een unieke ligging in Ammerzoden. Een plek waar je iedere dag geniet van rust, vrijheid en natuur, terwijl alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Een woning met karakter, ruimte en vooral enorm veel potentie voor wie op zoek is naar een unieke woonbeleving.
Omgeving
Ammerzoden ligt in het groene landschap van de Bommelerwaard, tussen de Maas en de Waal. Hier woon je rustig, terwijl voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. De binnensteden van ‘s-Hertogenbosch en Zaltbommel liggen op korte afstand. Ook de snelwegen A2 en A59 zorgen voor goede verbindingen richting onder andere Utrecht, Eindhoven en Nijmegen. In de omgeving zijn volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Voor dagelijkse boodschappen zijn diverse voorzieningen aanwezig in het dorp en gezinnen profiteren van de aanwezigheid van een basisschool en verschillende sportverenigingen in de directe omgeving.
