Exclusief, royaal en vrijstaand wonen in het groene buitengebied van Ammerzoden. Deze karaktervolle villa met dubbele inpandige garage van maar liefst 75 m² en een royale oprijlaan biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, privacy en comfort. Een ideale huurwoning voor (expat)gezinnen of professionals die hoogwaardig willen wonen met mogelijkheid tot werken of hobby aan huis, op korte afstand van ’s-Hertogenbosch en belangrijke uitvalswegen.
Begane grond
Achter de statige dubbele kloosterdeuren ontvouwt zich een representatieve entree die direct de kwaliteit van de woning onderstreept. De lichte woonkamer aan de voorzijde kenmerkt zich door authentieke elementen zoals een imposant balkenplafond, antieke plavuizen met vloerverwarming en een sfeervolle open haard. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel.
De royale woonkeuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd in een L-opstelling met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier zijn de kelder en de praktische bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen en een toiletruimte en biedt directe toegang tot de inpandige garage.
De multifunctionele garage van circa 75 m² met dubbele openslaande deuren en een aparte loopdeur naar de tuin biedt uitzonderlijk veel ruimte en flexibiliteit. Ideaal voor meerdere voertuigen, opslag of een hoogwaardige werk- of hobbyruimte. Tevens is er een ruime bergzolder aanwezig.
Eerste verdieping
De verdieping beschikt over vier volwaardige slaapkamers met prettige afmetingen. De complete badkamer is comfortabel ingericht met een ligbad, separate douche, toilet en dubbele wastafel met meubel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze biedt ruime bergmogelijkheden en huisvest de CV-installatie.
Tuin
De fraai aangelegde tuin sluit naadloos aan bij de allure van de woning. Met een royaal terras, volwassen bomen, gazon en diverse looppaden geniet u hier van optimale privacy en rust.
Locatie
Gelegen in het karakteristieke rivierenlandschap van de Bommelerwaard, tussen de Maas en de Waal. De historische binnensteden van ’s-Hertogenbosch en Zaltbommel bevinden zich op circa 10 minuten rijden. De A2 en A59 zijn uitstekend bereikbaar, wat de woning ook aantrekkelijk maakt voor forenzen. Dagelijkse voorzieningen, sportverenigingen en basisschool De Schakel liggen op korte afstand.
Huurvoorwaarden
– Minimale huurtermijn: 12 maanden
– Waarborgsom: twee maanden huur
– Beschikbaar: binnen 3 maanden
