€ 489.000,- k.k.
Bulkenlaan 65,
Gameren
€ 489.000,- k.k.
139 m²
6
Hoekwoning
199 m²
2014
Deze royale hoekwoning met ruime geïsoleerde berging en fijne overkapping is aantrekkelijk gelegen in de kom van het dorp. De indeling is heel praktisch en staat mede garant voor heerlijk wooncomfort. Gesitueerd aan een verkeersluwe en kindvriendelijke straat en met voorzieningen zoals basisschool, speeltuin en winkels op loopafstand. Ook de uitwaarden langs de Waal zorgen voor het nodige vertier en ontspanning. Dus bent u op zoek naar een jonge en vitale hoekwoning met A+ label, maak dan spoedig een afspraak met de makelaar voor het plannen van een bezichtiging!
Begane grond
Bij binnenkomst is er de praktisch hal met trapopgang, verzorgt toilet, meterkast en bergkast met cv-opstelling. Vanuit de hal is de uitgebouwde woonkamer bereikbaar met vast tv-meubel en grote schuifpui die binnen met buiten verbindt en zorgt voor veel lichtinval. Aan de voorzijde is de nette keuken in lichte kleurstelling gesitueerd met zicht op de straat. De keuken heeft een rechte opstelling met schiereiland, kastenwand en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder ligt er op de begane grond een gemêleerde tegelvloer met vloerverwarming en is er een praktische provisiekast.
Eerste verdieping
Op de verdieping is er de overloop, zijn er drie royale slaapkamers en een complete badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde samen met de tweede slaapkamer. Aan de voorzijde is er de derde slaapkamer met frans balkon. De naastgelegen badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, handdoekradiator, tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Het geheel is keurig afgewerkt in wit en grijs tinten en het verlaagde plafond met dimbare spots zorgt voor een sfeervol geheel.
Tweede verdieping
Met een vaste trap is de ruim bemeten zolderverdieping met flinke dakkapel te betreden. Er is een slaapkamer met airco (2025), vaste kasten en knieschotten gecreëerd maar deze kan ook uiteraard prima gebruikt worden als kantoor aan huis. De openruimte met twee dakvensters is uitermate geschikt om een vijfde slaapkamer te realiseren. Verder zijn op deze verdieping nog de witgoedaansluitingen aanwezig.
Exterieur
De voortuin is strak vormgegeven met tuintegels, basaltsplit en afgeschermd middels een beukenhaag. Langs de woning is een brede opgang met poort naar de achtertuin gelegen op het westen. De achtertuin geeft eveneens een verzorgde indruk en is ingericht met een groot terras voorzien van siertegels met houtmotief en is deels voorzien van kunstgras. Verder is er nog een flinke, geïsoleerde berging met aansluitend een heerlijke overkapping. Vanuit de overkapping is ook nog de brandgang toegankelijk.
Kenmerken
– A+ Label
– 11 zonnepanelen
– Uitbouw op de begane grond en eerste verdieping
– Geïsoleerde berging
– Ruime overkapping
– 4 slaapkamer met een vijfde als mogelijkheid
– Dakkapel
– Airco
– Domotica
– Kindvriendelijke omgeving
Omgeving
Gameren is een dijkdorp gelegen in de gemeente Zaltbommel. Met 5 minuten is de binnenstad van Zaltbommel te bereiken met alle voorzieningen, evenals het NS station en de A2. Basisvoorzieningen zijn op fietsafstand en omvat onder andere een grote Jumbo, bakkerij, ambachtelijke slagerij en huisartsenpraktijk. In Gameren zijn tevens een basisschool en een BSO aanwezig. Veder is er een diversiteit aan verenigingen te vinden waaronder een voetbalvereniging. Verder zijn natuurgebieden als de uiterwaarden en de Lieskampen nabij.
