Aan een rustige straat staat deze verzorgde en volledig instapklare tussenwoning met een verrassend diepe achtertuin op het westen, een zeer ruime berging en een praktische achterom. De woning is voorbereid voor de toekomst en voorzien van 8 zonnepanelen, dak- en gevelisolatie en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Dankzij deze investeringen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig.
Bij binnenkomst tref je een verzorgde entree met een modern toilet, de meterkast, trapopgang en een praktische provisiekast. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken staat in open verbinding met de hal en sluit aan op de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur naar de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de verrassend ruime badkamer, modern afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel.
De woonkamer is via de hal bereikbaar en strekt zich uit over de volledige lengte van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier de hele dag van een prettige lichtinval. Er is volop ruimte voor een royale zit- en eethoek.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. Daarnaast is er een separate, ruime toiletruimte aanwezig, wat extra comfort biedt voor het gezin.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze open zolderverdieping biedt veel praktische bergruimte en hier bevinden zich tevens de cv-installatie en extra opbergmogelijkheden. Desgewenst zijn er mogelijkheden om deze verdieping verder in te delen.
De achtertuin is een absoluut pluspunt. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, heerlijk diep en gunstig gelegen op het westen, waardoor je volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich de royale berging, ideaal voor het stallen van een motor, fietsen of als hobbyruimte. Dankzij de achterom is de tuin bovendien uitstekend bereikbaar.
Uitgelicht
– Instapklaar & veel wooncomfort
– Royale berging & achterom
– TV meubel met sfeerhaard blijft achter
– Badkamer begane grond
– Rolluiken aanwezig
– Nagenoeg de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen
– 8 zonnepanelen
– CV ketel 2024
Ben je op zoek naar een instapklare, duurzame woning met verrassend veel ruimte, een garage en een zonnige tuin op een fijne locatie? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard.
Omgeving
Gameren is een charmant dorp gelegen in het prachtige rivierengebied van de Bommelerwaard, omringd door karakteristieke dijken en uitgestrekte uiterwaarden. De ligging is bijzonder centraal: binnen slechts 5 minuten rijden bereikt u Zaltbommel, waar u terecht kunt voor alle dagelijkse voorzieningen en een treinstation met uitstekende verbindingen.
Ook steden als ’s-Hertogenbosch liggen op slechts 15 minuten afstand, terwijl Utrecht binnen een half uur te bereiken is. Amsterdam bevindt zich op minder dan een uur rijden, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel forenzen als rustzoekers.
De woning ligt in een sfeervolle, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen op loopafstand, zoals een bakker, slager, een grote supermarkt en sportvelden. Daarnaast bevindt zich een bushalte om de hoek, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks leven.
Een ideale gezinswoning op een fijne plek – klaar, om zo jouw nieuwe thuis te worden.
