€ 469.000,- k.k.
Prinsenstraat 17,
Gameren
€ 469.000,- k.k.
126 m²
5
Hoekwoning
269 m²
1972
Wonen in alle rust, met verrassend veel comfort, luxe én duurzaamheid? In het gemoedelijke Gameren, op korte afstand van Zaltbommel, staat deze uitstekend onderhouden en recent gerenoveerde hoekwoning klaar voor nieuwe bewoners. De woning beschikt over een praktische uitbouw, een ruime berging én maar liefst 8 zonnepanelen. Met energielabel A ben je hier helemaal voorbereid op de toekomst.
De recente renovaties geven de woning een moderne, frisse uitstraling, terwijl alles met zorg en oog voor detail is onderhouden. Dankzij de rustige ligging geniet je hier van veel privacy en een aangename woonomgeving. Volledig instapklaar en voorzien van alle gemakken biedt deze woning een ideale combinatie van comfortabel, energiezuinig wonen in een prettige dorpssetting, met dagelijkse voorzieningen en goede uitvalswegen binnen handbereik.
Nieuwsgierig geworden? Wij laten deze woning graag persoonlijk aan u zien tijdens een bezichtiging.
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde betreedt je de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de toegang tot de woonkamer. De hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een fraaie plavuizen vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort in alle seizoenen.
De woonkamer beschikt aan de voorzijde over een sfeervol zitgedeelte met een mooi uitzicht op het charmante hofje. Het grote raam zorgt voor een prettige lichtinval en geeft de ruimte een open en uitnodigende uitstraling. De strak afgewerkte wanden en plafonds met nieuw stucwerk versterken het moderne en verzorgde karakter van de woning.
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken in een stijlvolle zwarte kleurstelling. De keuken biedt volop bergruimte en ruimte voor een royale eettafel, waardoor dit dé plek is om samen te koken, te eten en te genieten. Dankzij het grote raam profiteert ook deze ruimte van veel daglicht, wat bijdraagt aan een lichte en aangename sfeer.
Aansluitend bereik je via de keuken de bijkeuken in de uitbouw. Deze praktische ruimte beschikt over de witgoedaansluitingen en een degelijk uitgevoerde achterom/entree. De openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin en zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten.
Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde zijn gelegen en één aan de voorzijde. Twee van de slaapkamers beschikken over vaste kasten, wat zorgt voor extra bergruimte. De badkamer met vloerverwarming is recent gerenoveerd en uitgevoerd in een moderne stijl. Deze is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel met meubel, wat bijdraagt aan het comfortabele en luxe karakter van de woning.
Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over een riante overloop met dakraam, bergruimte achter de knieschotten en de opstelling van de cv-ketel. Aansluitend bevindt zich hier de vierde slaapkamer, welke is voorzien van daglicht via twee dakramen. Deze verdieping is multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als slaapkamer, werk- of hobbyruimte.
Exterieur
Rust, ruimte en privacy vormen de basis van deze verrassend complete woning. De fraai aangelegde tuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin is verzorgd ingericht met een groen gazon, sfeervolle borders en een haag die zorgt voor een prettige, groene uitstraling én optimale privacy. Dankzij de aanwezigheid van meerdere terrassen is er altijd een fijne plek om buiten te zitten, of je nu de zon opzoekt of liever de schaduw. De ruime berging biedt volop opslagmogelijkheden en via de praktische achterom met poort is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Een heerlijke buitenruimte waar rust en comfort samenkomen en waar je in alle privacy kunt ontspannen.
Een groot pluspunt is de eigen oprit voor het parkeren van je auto!
Omgeving
Gameren is een dijkdorp gelegen in de gemeente Zaltbommel. Met 5 minuten is de binnenstad van Zaltbommel te bereiken met alle voorzieningen, evenals het NS station en de A2. Basisvoorzieningen zijn op fietsafstand en omvat onder andere een grote Jumbo, bakkerij, ambachtelijke slagerij en huisartsenpraktijk. In Gameren zijn tevens een basisschool en een BSO aanwezig. Veder is er een diversiteit aan verenigingen te vinden waaronder een voetbalvereniging. Verder zijn natuurgebieden als de uiterwaarden en de Lieskampen nabij.
