Op een fijne locatie in het mooie dorpje Hedel, onder de rook van ’s-Hertogenbosch, staat deze uitgebouwde tussenwoning met berging. De ligging is ideaal aan een doodlopend straatje met voldoende parkeergelegenheid. Daarnaast is de indeling praktisch en staat garant voor veel woonplezier. Een ideale, instapklare tussenwoning op een mooie locatie die zeker een bezichtiging waard is!

Begane grond
De entree is royaal met het nette toilet, de meterkast, trap naar de eerste verdieping en de toegang naar de uitgebouwde living. Aan de achterzijde is het zitgedeelte met openslaande deuren naar de fijne tuin. Onder de trap is een kast gecreëerd die zorgt voor de nodige extra bergruimte. De moderne keuken is aan de voorzijde en heeft een frisse lichte kleurstelling. Verder is het denkbare inbouwapparatuur aanwezig en het grote raam zorgt voor lekker veel licht. De gehele begane grond een een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
De eerste verdieping telt drie slaapkamers. Twee stuks bevinden zich aan de achterzijde, waaronder de masterbedroom. De derde ligt, tezamen met de badkamer aan de voorzijde. De badkamer is netjes en voorzien van een ligbad, douchecabine, het tweede toilet en de wastafel met meubel.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier is de overloop met de CV-ketel en de aansluiting voor het witgoed. Ook is de vierde slaapkamer op deze verdieping te vinden. Een royale ruimte met groot dakraam voor het nodige daglicht.

Exterieur
Aan de achterzijde heeft deze woning een mooie, knusse tuin. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een ruim terras, verschillende borders en een sfeervolle veranda. Er is verder nog een houten vrijstaande berging en een achterom aanwezig.

Omgeving
Tussen Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch en de uitvalsweg de A2 ligt het dorp Hedel. De ligging aan de Maas in het mooie rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen.
Hedel is een dorp met bijna 5.000 inwoners en heeft vele voorzieningen. Hierbij te denken aan diverse supermarkten, een bakker, drogisterijen, een slijter en andere winkels die voorzien in de dagelijkse levensbehoefte. Verder beschikt Hedel over diverse basisscholen, enkele kinderdagverblijven en diverse dorps- en sportverenigingen.
Ook op het gebied van de horeca is er in Hedel voldoende vertier in de omgeving zijn verschillende restaurants en cafés te vinden. Verder ligt het zeer centraal in Nederland en is ’s-Hertogenbosch in een handomdraai te bereiken.

Starters opgelet! Kopers van 18 tot 35 jaar betalen in 2024 geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een eerste woning als de woning niet duurder is dan € 510.000,-. Zonder deze vrijstelling betaal je normaal 2% overdrachtsbelasting. Informeer bij de makelaar naar de voorwaarden!