Ruimte, veel wooncomfort en een werkelijk prachtige ligging komen hier op een bijzondere manier samen. Aan de rand van de geliefde woonwijk de ‘Grutakker’ staat deze royale vrijstaand geschakelde woning, waar je geniet van veel privacy, een verrassend groot woonvolume én een fantastisch vrij en weids uitzicht. Met vier ruime slaapkamers, royale leefvertrekken, een heerlijke tuin en een verzorgde, instapklare uitstraling is dit een woning die direct indruk maakt.
De ligging is zonder twijfel een van de grote kwaliteiten. Doordat de woning prachtig aan de rand van de wijk is gesitueerd op een hoek, ervaar je hier een heerlijk gevoel van vrijheid. Rust en groen vormen het decor, terwijl alle gemakken van de woonwijk binnen handbereik liggen. Een plek waar je iedere dag opnieuw geniet van ruimte en uitzicht.
Ook binnen zet dat gevoel van ruimte zich direct voort. De royale entree ligt centraal in de woning en vormt een fraai middelpunt van waaruit de verschillende leefruimtes bereikbaar zijn. Hier bevinden zich tevens het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Aan de linkerzijde strekt de sfeervolle woonkamer zich vrijwel over de volledige lengte van de woning uit. Een heerlijke leefruimte met grote raampartijen, een speelse erker en volop daglicht. De royale afmetingen bieden alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een stijlvolle inrichting. Via de openslaande deuren vloeien binnen en buiten bovendien op natuurlijke wijze in elkaar over.
Aan de andere zijde bevindt zich de royale, uitgebouwde woonkeuken: een heerlijke plek om samen te koken, uitgebreid te tafelen en lange avonden door te brengen. De keuken is uitgevoerd in een ruime U-opstelling en beschikt over veel werk- en opbergruimte. Er is volop plaats voor een eettafel en dankzij de openslaande deuren geniet je ook hier van een prachtige verbinding met de tuin. Aansluitend bevindt zich de praktische, uitgebouwde bijkeuken, met extra bergruimte en een eigen toegang naar buiten.
Op de eerste verdieping word je opnieuw verrast door de ruimte. De royale overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers. De master bedroom is bijzonder ruim, heerlijk licht en profiteert van het prachtige vrije uitzicht. Een slaapkamer waar je iedere ochtend wakker wordt met een gevoel van ruimte en rust. De overige twee slaapkamers zijn eveneens uitstekend bemeten en bieden volop mogelijkheden als kinder-, werk- of logeerkamer. De centraal gelegen badkamer sluit perfect aan bij het royale karakter van de woning. Met een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en toilet is deze compleet uitgevoerd en van alle gemakken voorzien.
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, die aanzienlijk meer ruimte biedt dan je van buitenaf wellicht zou verwachten. Hier bevindt zich de vierde ruime slaapkamer, wederom met een prettige lichtinval. Daarnaast is er een technische ruimte met de cv-installatie en aansluitingen voor het witgoed. Een fijne extra hoek op deze verdieping leent zich uitstekend voor een thuiswerkplek, speelruimte, hobbyruimte of rustige studieplek. Een dakkapel aan de voor- en achterzijde zorgt ervoor dat deze verdieping optimaal benut wordt. Juist deze extra mogelijkheden maken de woning bijzonder compleet.
En dan de tuin. Door de fraaie hoekligging beschikt de woning over een royale, L-vormige buitenruimte die rondom een heerlijk gevoel van vrijheid biedt. Verschillende terrassen creëren volop mogelijkheden om gedurende de dag een fijne plek in de zon of schaduw op te zoeken. De tuin loopt door richting de voorzijde en biedt dankzij de ligging veel privacy, rust en groen. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, gezellige etentjes of simpelweg om in alle rust van het buitenleven te genieten.
Daarnaast is er nog een praktische, verlengde garage, deze is lekker diep en biedt hierdoor veel opbergruimte. Tevens is hier krachtstroom aanwezig, maar ook een verwarming en warm water.
Uitgelicht
– Energielabel A
– 19 zonnepanelen
– Gunstige ligging op hoek
– Vloerverwarming op de begane grond
– Keuken & bijkeuken uitgebouwd
– Krachtstroom garage
– Dakkapel op de tweede verdieping
– Garage is volledig geïsoleerd met geïsoleerde deuren
Dit is zo’n woning waar ruimte en wooncomfort moeiteloos samengaan met een uitzonderlijk fijne ligging. Instapklaar, verrassend royaal en met vier ruime slaapkamers, prachtige leefruimtes, een heerlijke tuin en dat geweldige vrije uitzicht aan de rand van Grutakker. Een bijzonder compleet familiehuis op een plek waar je met recht iedere dag thuiskomt met een vakantiegevoel.
Omgeving
Tussen Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch en de uitvalsweg de A2 ligt het dorp Hedel. De ligging aan de Maas in het mooie rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen.
Hedel is een dorp met bijna 5.000 inwoners en heeft vele voorzieningen. Hierbij te denken aan diverse supermarkten, een bakker, drogisterijen, een slijter en andere winkels die voorzien in de dagelijkse levensbehoefte. Verder beschikt Hedel over diverse basisscholen, enkele kinderdagverblijven en diverse dorps- en sportverenigingen. Ook op het gebied van de horeca is er in Hedel voldoende vertier. In de omgeving zijn verschillende restaurants en cafés te vinden. Verder ligt het zeer centraal in Nederland en is ’s-Hertogenbosch in een handomdraai te bereiken.
