€ 950.000,- k.k.
De Zanden 5,
Hedel
€ 950.000,- k.k.
205 m²
6
Vrijstaande woning
720 m²
1993
Deze moderne vrijstaande villa met inpandige garage is gelegen in een rustige en gewilde woonwijk omgeven door een fraaie tuin. De villa is piekfijn afgewerkt, heeft een doordachte indeling en biedt een zee aan ruimte. De sfeervolle woonkamer, de moderne leefkeuken en de keurige afwerking zijn sleutelwoorden die het pand kenmerken. Al met al een woning waar woongenot op de eerste plaats staat!
Met zijn moderne afwerkingen en up-to-date voorzieningen biedt deze villa een perfect comfort voor het hele gezin. De ruime garage biedt meer dan voldoende opbergruimte of een plek voor je auto, terwijl de woning zelf uitnodigt tot ontspanning en gezelligheid. Het is de ideale woning voor wie op zoek is naar luxe, ruimte en een instapklare woning in een mooie omgeving.
Begane grond
Bij binnenkomst is de hoogwaardige afwerking van deze woning meteen zichtbaar: de mooie eiken vloer en prachtige hardhouten trap. De stijlvolle deuren geven toegang tot respectievelijk het toilet en de zeer ruime living. De chique eiken vloer is doorgelegd over de gehele begane grond met uitzondering van het keukengedeelte, deze heeft een mooie en tevens praktische tegel. Via een kleine afstap met 2 treden bereik je het zitgedeelte met de sfeervolle gashaard. De grote raampartijen aan de voorzijde van de woning geven mooi natuurlijk licht. In de avond zorgt het slimme lichtplan voor een aangename sfeer. De zithoek is ruim opgezet met genoeg ruimte voor een grote bank en eventueel nog een fauteuil. Dan is er ook nog de mogelijkheid om bij de gashaard een gezellige loungehoek te creëren. Middels een dubbele deur met glas is de ruime studeer-/werkkamer te bereiken. Aan de andere zijde van de doorkijkhaard is de eethoek en de keuken gesitueerd. De moderne, greeploze hoogglans keuken is een lust voor het oog! De grijze tegel geeft een mooi contrast. Compleet afgewerkt met luxe inbouwapparatuur zoals een stoomoven, combi oven en koffieapparaat. Het eiland vormt het centrale deel van de keuken en eetkamer. En wat een ruimte biedt deze leef keuken! De grote kastenwand met inbouwapparatuur geeft veel opbergruimte. Het eiland biedt zowel aan de achter als aan de voorzijde kastruimte en is afgewerkt met een mooi donker natuurstenen werkblad. Dan is er nog een mogelijkheid om gezellig bij het raam te ontbijten met uitzicht op de prachtige tuin. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken via loopdeur. Ook de eethoek biedt toegang naar de fraaie tuin middels openslaande deuren. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met glad stucwerk en diverse spots in het plafond.
Eerste verdieping
Via de hardhouten trap is de eerste verdieping bereikbaar met 3 zeer ruime slaapkamers en een compleet uitgevoerde badkamer. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 slaapkamers gelegen, waarvan 1 met balkon en de andere kamer heeft extra opbergruimte. De tevens modern uitgevoerde badkamer is voorzien van een grote inloopdouche met extra regendouche, een ruim ligbad, een groot wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator en een tweede toilet. De witte wanden en donkere tegelvloer geven een mooi contrast in combinatie met de kleine grijze tegels in de douche en de nissen met opbergmogelijkheden. De 3 ramen geven natuurlijk licht in de badkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is een oase van rust. Er is voldoende mogelijkheid om een eigen plekje te creëren met een fijne ligstoel of bank. Ook deze kamer is voorzien van een balkon. De kamer biedt nog wat extra’s: namelijk via een schuifdeur is een inloopkast gesitueerd met daarachter nog een hobbyruimte. U kunt zich hier dus heerlijk terugtrekken van het drukke dagelijkse leven! Via de overloop is de CV-/bergruimte bereikbaar.
Exterieur
Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar met aansluitingen voor witgoedapparatuur. Hier is tevens de toegang tot de garage welke is voorzien van een sectionaal deur en een loopdeur naar buiten. De garage is compleet afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van elektra en water.
De tuin is fraai aangelegd. Een mooi groot terras afgewerkt met een grote grijze hardstenen tegel biedt voldoende ruimte om lekker buiten te zitten. De aangebouwde veranda biedt deze mogelijkheid ook bij minder weer. Het grasveld en de borders geven een frisse groene afwerking aan de tuin. Achter in de tuin is nog een apart terras gemaakt voor de zonaanbidder. Het vrijstaande tuinhuis biedt voldoende opbergmogelijkheden voor tuingereedschap en dergelijke. De voortuin is mooi groen en loopt via de zijkant over in de achtertuin. De oprit biedt parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s. Tevens is er een lader voor een elektrische auto.
Kenmerken
– Energielabel A
– 28 zonnepanelen
Omgeving
Tussen Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch en de uitvalsweg de A2 ligt het dorp Hedel. De ligging aan de Maas in het mooie rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen.
Hedel is een dorp met bijna 5.000 inwoners en heeft vele voorzieningen. Hierbij te denken aan diverse supermarkten, een bakker, drogisterijen, een slijter en andere winkels die voorzien in de dagelijkse levensbehoefte. Verder beschikt Hedel over diverse basisscholen, enkele kinderdagverblijven en diverse dorps- en sportverenigingen. Ook op het gebied van de horeca is er in Hedel voldoende vertier. In de omgeving zijn verschillende restaurants en cafés te vinden. Verder ligt het zeer centraal in Nederland en is ’s-Hertogenbosch in een handomdraai te bereiken.
