Annabellastraat 27,
Kerkdriel

€ 549.500,- k.k.

Annabellastraat 27,
Kerkdriel
Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs€ 549.500,- k.k.
  • Woonopp.130 m2
  • Kamers5
  • Type2-onder-1-kapwoning
  • Perceelopp.229 m2
  • Bouwjaar2016

Wauw! Wat een complete en luxe afgewerkte woning, gelegen in een prettige kindvriendelijke woonomgeving in Kerkdriel Noord! Deze twee-onder-een-kap woning heeft veel woonruimte welke met zorg en aandacht is afgewerkt tot een buitengewoon luxe woning. Naast de praktische indeling waarbij alles tot in de puntjes is uitgedacht is er ook gekozen voor een hoogwaardige afwerking. Zo is er een strak plafond op de benedenverdieping, zijn overal massief houten deuren geplaatst en alle houten trapleuningen vervangen door staal. Een grote tuinkamer maakt het geheel tot een bijzonder object. Wilt u alleen uw meubels verhuizen en heeft u geen zin in een verbouwing? Dan nodigen wij u uit om een bezichtiging in te plannen en uzelf te laten verrassen.

Begane grond
Bij binnenkomst wordt u direct geconfronteerd met het hoogwaardige afwerkingsniveau van de woning. Vanuit de hal met meterkast, garderobe en toiletruimte is bij binnenkomst aan de rechterzijde de living en aan de linkerzijde de woonkeuken bereikbaar. De heerlijke zithoek welke in de woonkamer gesitueerd is, profiteert van de mooie zichtlijnen welke de openslaande deuren u biedt naar de gave tuinkamer. De tuinkamer is voorzien van massief eiken, high end stalen schuifpuien en twee lichtkoepels, een fijne plek om het hele jaar door te genieten. Vanuit de tuinkamer is ook hier de fraaie zonnige achtertuin bereikbaar en de flinke garage. In het hart van de woning is een lees/ chill hoek onder de trap gemaakt. Aan de voorzijde is de luxe complete woonkeuken bereikbaar. Aan de linkerzijde de keuken in L opstelling met een groot werkblad, spoelbak, kookplaat en vaatwasser en aan de andere zijde van de keuken de kastenwand met koffiemachine, combi-oven en koelkast. Samen met de kastenwand is er meer dan voldoende werk- en opbergruimte. De begane grond vloer is afgewerkt met een breed gezaagde eikenhouten vloer over de gehele begane grond m.u.v. de hal die voorzien is van sfeervolle Portugese tegels.

Eerste verdieping
Door de rechte gevels is er een volwaardige eerste verdieping met drie slaapkamers aanwezig. Aan de voorzijde is de master bedroom gesitueerd. Deze is mede door de afmeting en indeling ruim bemeten. Er is hier volop ruimte voor nog een walk-in-closet. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ook prima van formaat. De fraaie badkamer bevindt zich in het hart van de verdieping. Deze is voorzien van een grote inloopdouche met een glazen wand en een massief eiken wastafelmeubel met twee waskommen en een toilet. De gehele verdieping is in 2021 voorzien van een pvc-vloer in licht grijs. Verder is deze verdieping voorzien van een airco.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar en komt u direct uit op de grote multifunctionele ruimte. Doordat de woning voorzien is van een hoge kap en hoog opgetrokken rechte gevels is dit een volwaardige verdieping. Hier is nu een 4e slaapkamer/ werkkamer en de ruimte voor het witgoed en CV in een afgesloten berging. Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Exterieur
De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuid-westen en is prachtig aangelegd met grote grijze tuintegels, beukenhaag, enkele borders, gazon en jacuzzi. Er is een ruim terras in het hart van de tuin en aan de achterzijde een hoge groene haag voor extra privacy. De oprit biedt parkeerruimte aan meerdere auto’s en er is mogelijkheid om voor de woning te parkeren. De garage meet maar liefst 20 m2. Deze is ook voorzien van krachtstroom.

Omgeving
Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader.

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 549.500,- k.k.

Bouwvorm

Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Perceel oppervlakte
229 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
130 m2
Inhoud
552 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Overdracht

Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Kwaliteit
fraai aangelegd
Totale oppervlakte
144 m2

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Dak

Dak type
zadeldak
Dak materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Waardering
uitstekend
Waardering
uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, airconditioning

Meer weten over deze woning? Laat je terugbellen door Makelaarsoord!

    Bel ons nu!