Duitse Weistraat 9a,
Kerkdriel

€ 589.000,- k.k.

Duitse Weistraat 9a,
Kerkdriel
Beschikbaar
  • Vraagprijs€ 589.000,- k.k.
  • Woonopp.168 m2
  • Kamers5
  • Type2-onder-1-kapwoning
  • Perceelopp.331 m2
  • Bouwjaar2014

Excellent aanbod! Dát is de juiste benaming voor deze fantastische twee-onder-een kapwoning met garage en luxe multifunctioneel bijgebouw. De woning is gesitueerd aan de rand van het mooie dorp Kerkdriel. De afmetingen zijn royaal, de uitstraling is luxueus en modern en alles is werkelijk tot in de puntjes fraai afgewerkt. Ook kantoor aan huis is doormiddel van het geweldige bijgebouw (32m²) mogelijk! Kom de woning beleven en maak snel een afspraak met een van onze makelaars!

Begane grond
Stap de woning binnen en laat je betoveren door al het luxe wat deze woning te bieden heeft. Je voelt je direct thuis in deze fijne twee-onder-een kapwoning. De moderne, zwarte keuken ligt aan de voorzijde en heeft fraai zicht op de straat. Op en top luxe, dat zijn passende termen bij deze prachtige open keuken met al het denkbare inbouwapparatuur. Een klimaatkast, twee koelkasten, Quooker, fornuis met ingebouwde afzuigkap en veel bergruimte maken dit tot een praktische danwel aangename plek. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde met een mooie uitkijk op de achtertuin. Vanuit hier is er middels openslaande deuren toegang naar de tuin. De gehele begane grond heeft een prachtige PVC-vloer welke in visgraat is gelegd. Verder is er nog een fijne trapkast voor de nodige opbergruimte. De entree is royaal met een gemoderniseerd toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De verfijnde stijl van de begane grond is doorgetrokken op de verdieping. Er zijn drie royale slaapkamers, waarvan eentje is voorzien van een vaste kastenwand. Ook de masterbedroom heeft een vaste kast en een airco waarmee gekoeld en verwarmd kan worden. De badkamer is groot, voorzien van fraai tegelwerk wat mede zorgt voor een lichte badkamer. Er is een ruime inloopdouche, toilet en een wastafel met groot meubel. De prachtige goudkleurige kranen maken het geheel helemaal af. Ook deze verdieping heeft een prachtig moderne PVC-vloer.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier is een grote voorzolder met de aansluitingen voor het witgoed. Er is een vierde slaapkamer aanwezig met een groot Velux dakraam wat zorgt voor een aangenaam lichtinval. Achter de knieschotten en boven de vierde slaapkamer middels een vliering is er nog extra bergruimte gecreëerd.

Exterieur
Achterin de tuin, staat er nog een grote verrassing te wachten. Een prachtig, recent gerealeerd bijgebouw. Het gebouw is werkelijk fantastisch. Het bijgebouw is volledig geïsoleerd en kan voor vele doeleinden worden gebruikt. De afmetingen zijn royaal (8 x 4 meter) dus een gastenverblijf, praktijkruimte aan huis of tuinkamer behoort zeker tot de mogelijkheden met dit bijgebouw. Verder is de tuin keurig verzorgd en heeft een fraai terras, fijn gazon en achterom zorgen voor een compleet plaatje!

Omgeving
Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader.

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 589.000,- k.k.

Bouwvorm

Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
in woonwijk, open ligging

Indeling

Perceel oppervlakte
331 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
168 m2
Inhoud
663 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Overdracht

Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit
verzorgd
Totale oppervlakte
241 m2

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Dak

Dak type
zadeldak
Dak materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Waardering
uitstekend
Waardering
uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, airconditioning

Meer weten over deze woning? Laat je terugbellen door Makelaarsoord!