€ 389.000,- k.k.
Edelmanstraat 73,
Kerkdriel
€ 389.000,- k.k.
117 m²
5
Tussenwoning
144 m²
1973
Deze ruime tussenwoning met aanbouw ligt in een rustige en fraaie straat, op loopafstand van het bruisende centrum van Kerkdriel. De woning heeft enige modernisering nodig, maar biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten. De ruimtes zijn goed en beneden is de woning verrassend groot en licht met een gezellige tuin en achterom.
Kerkdriel is een vriendelijk dorp met op loopafstand van de woning de dagelijkse voorzieningen. Met enkele supermarkten, drogisterijen en kledingwinkels is er voldoende aanbod voor vertier. Zin om een hapje te eten of een drankje op het terras? Ook op dit gebied kom je in Kerkdriel niks te kort. Niet alleen in het centrum, maar ook bij recreatiegebied ‘De Zandmeren’ is er voldoende aanbod op horeca gebied.
Kortom: een ideale gezinswoning met veel ruimte en mogelijkheden! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Begane grond
De entree is aan de voorzijde te vinden met het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping met een fijne trapkast. Ook is er vanuit hier toegang naar de nette L-vormige woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettige sfeer. Aan de achterzijde, in de aanbouw is de keuken gesitueerd. De keuken heeft een lichte kleurstelling, een blik op de achtertuin en praktische doorloop naar de bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De masterbedroom is aan de voorzijde, evenals de badkamer. Deze heeft een lichtgrijze kleurstelling, is goed onderhouden en van alle gemakken voorzien. De twee andere slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolder, waar zich een vierde slaapkamer bevindt, met een groot Velux dakraam voor extra lichtinval. Verder is er de overloop met de CV ketel.
Exterieur
De riante, onderhoudsvriendelijke tuin is een fijne plek om te ontspannen, met een groot terras en uitgang via een achterom. Deze woning biedt veel potentieel en is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, een fijne locatie en de kans om het naar eigen wens te moderniseren.
Omgeving
Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader.
