Welkom bij deze prachtige twee-onder-een kapwoning met garage en ruime oprit. De woning ligt in een gewilde, kindvriendelijke woonwijk met veel groen in de omgeving. De woning is goed onderhouden, instapklaar en voldoet aan de hedendaagse woonwensen. Ook aan verduurzaming is gedacht, zo is de woning voorzien van acht zonnepanelen en een airconditioning.

De ligging is optimaal ten aanzien van de dorpskern van Kerkdriel. De dagelijkse voorzieningen zijn hier te vinden, maar ook verschillende horecagelegenheid en leuke winkels. Recreatiegebied de Zandmeren is op korte afstand waar tijdens de warme dagen heerlijk gezwommen kan worden. Een aangename speeltuin en fijne wandelroutes maken dit tot een populaire plek.

Kortom een fijne woning op een gewilde plek!

Begane grond
De entree is te vinden aan de zijkant van de woning. Het nette toilet met modern tegelwerk en fonteintje zijn hier, evenals de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Ook is het woongedeelte vanuit hier toegankelijk. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt plaats aan een grote (hoek)bank. De grote raampartijen hier zorgen voor een aangenaam lichtinval. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd. Een fijne, lichte keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een combioven, gasfornuis, koelkast en vaatwasser. De openslaande deuren hier geven toegang naar de tuin. Aansluitend is de bijkeuken met witgoed en vanuit hier is er weer toegang naar de nette garage.

Eerste verdieping
De vaste trap leidt naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie nette slaapkamers. Twee stuks zijn te vinden aan de voorzijde. De grote dakkapel aan de achterzijde zorgt ervoor dat de derde slaapkamer en badkamer beide lekker groot zijn. De badkamer is voorzien van modern tegelwerk in een mooie donkergrijze kleur. Een ligbad, wastafel met meubel, inloopdouche en het toilet maken dit plaatje compleet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap op de overloop is er toegang naar de tweede verdieping. Momenteel is het een open ruimte, echter is het zeker mogelijk om hier een extra slaap- of werkkamer te creëren. Verder hangt er de CV ketel en is er voldoende opbergruimte.

Exterieur
De woning heeft aan de achterzijde een sfeervolle tuin. Groene borders, mooi platanen, een groot terras en een veranda wat de tuin compleet maakt. De ligging op het zuiden zorgt ervoor dat het heerlijk genieten is van het zonnetje.
Ook de tuin aan de voorzijde is netjes en onderhoudsvrij. De oprit zorgt ervoor dat de auto’s op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. Aan de overkant van de straat is ook voldoende parkeergelegenheid.

Omgeving
Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader.