€ 795.000,- k.k.
Elzenstraat 11,
Kerkdriel
€ 795.000,- k.k.
161 m²
4
Vrijstaande woning
650 m²
1990
Op een prachtige hoeklocatie, met veel privacy en omgeven door groen, staat deze vrijstaande woning met royale tuin en vrijstaande garage. De woning ligt in een ruim opgezette, kindvriendelijke wijk waar rust en ruimte centraal staan. Het hoekperceel combineert ruimte, licht en comfort tot een bijzonder fijn geheel.
Dankzij de ligging nabij de vijvers geniet je hier dagelijks van een ontspannen en natuurlijke omgeving. De grote tuin rondom biedt volop mogelijkheden om te spelen, tuinieren of heerlijk buiten te zitten in de zon.
De buurt kenmerkt zich door zijn ruime opzet, weinig verkeer en een prettige sfeer — ideaal voor gezinnen én iedereen die rustig wil wonen op een mooie plek.
Begane grond
Via de fijne entree kom je in de hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de living.
De L-vormige woonkamer is heerlijk ruim en licht. Aan de voorzijde is voldoende plaats voor een grote eettafel vanwaar je geniet van een prachtig wijds uitzicht over de vijvers. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte met schuifpui naar de tuin, waar je een royale hoekbank kwijt kunt en volop daglicht binnenvalt.
De keuken, bereikbaar vanuit de woonkamer, heeft een lichte kleurstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de kelder. Aansluitend ligt de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de CV-installatie, eveneens met toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is ruim opgezet met twee royale slaapkamers, waarbij het realiseren van een derde kamer eenvoudig mogelijk is.
De badkamer is opvallend groot en compleet uitgerust met een douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar eenvoudig een extra (slaap)kamer kan worden gerealiseerd. Daarnaast is er een praktische bergruimte aanwezig.
Exterieur
De tuin is met zorg aangelegd en biedt verschillende zithoeken om op elk moment van de dag van de zon te genieten. Er is een mooi gazon, veel groen en een prachtige, ruim opgezette veranda — de ideale plek om lange zomeravonden door te brengen. De ligging op het zuidoosten zorgt voor veel licht en zon.
Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande garage met verdieping, ideaal voor opslag, hobbyruimte of werkplaats. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s.
Omgeving
Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader.
