€ 569.000,- k.k.
Hoedenmakersstraat 9,
Kerkdriel
€ 569.000,- k.k.
170 m²
6
Twee onder een kapwoning
344 m²
1980
Op een werkelijk fantastische locatie in een kindvriendelijke woonwijk ligt prominent op een hoek deze royale tweekapper met een woonoppervlakte van maar liefst 170 m2! De woning voorziet in al je woonwensen. Alles is super netjes afgewerkt, toont fris en laat een verzorgde indruk achter. De ruimtes zijn optimaal, de keuken is op en top en met vier riante slaapkamers is dit een unicum in zijn soort. Het perceel is flink, de tuin biedt veel privacy en heeft een optimale bezonning.
Kortom een grote, instapklare tweekapper. Wordt dit jouw nieuwe (t)huis?
Begane grond
De entree is ruim met verzorgt toilet, meterkast en vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier is er toegang naar de ruime living. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een aangename lichtinval. Er is plaats voor een grote (hoek)bank met centraal de strakke en sfeervolle gashaard. De gave stalen deuren zorgen ervoor dat de living en keuken van elkaar afgesloten kunnen worden. Deze deuren maken niet alleen de ruimte, maar hebben dus ook een praktische functie. De keuken gelegen aan de achterzijde en heeft een mooie lichte kleurstelling. Daarnaast is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, vaatwasser en inductiefornuis. De openslaande deuren hier geven toegang naar de riante veranda.
In de voormalige garage is momenteel een fijne speelkamer gecreëerd. Is thuiswerken aan de orde? Dan kan hier ook zeker een werkplek worden gemaakt. De bijkeuken is aansluitend en voorzien van de aansluitingen voor het witgoed en toegang tot de achtertuin. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie PVC vloer.
Eerste verdieping
De trap leidt naar de eerste verdieping. Hier is een ruime overloop met airconditioning die zorgt voor de nodige verkoeling tijdens de hete dagen. Verwarmen is ook een optie tijdens de wintermaanden.
Deze verdieping telt drie slaapkamers die allemaal ruim van opzet zijn. Twee stuks bevinden zich aan de voorzijde. De derde ligt tezamen met de badkamer aan de achterzijde. Ook de badkamer is lekker ruim met een ligbad, douche, tweede toilet en een dubbele wastafel.
Tweede verdieping
Via de vaste trap is er toegang naar de tweede verdieping. Hier is een ruime voorzolder met de CV ketel en veel bergruimte. De grote verrassing op deze verdieping is de vierde slaapkamer! Een riante ruimte met twee velux-dakramen en bergruimte achter de knieschotten.
Exterieur
Achter de woning ligt een heerlijke tuin. Een gave veranda, strak gazon en mooie borders maken dit tot een aangenaam geheel. De ligging is op en top, er is altijd wel een lekker plekje in de zon of schaduw te vinden. Verder is er een praktische berging met doorloop naar de oprit. Aan de voorzijde is er een ruime oprit en door de overkapping is het altijd lekker droog binnenkomen.
Omgeving
Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader.
