€ 365.000,- k.k.
Hogebankweg 28,
Kerkdriel
€ 365.000,- k.k.
99 m²
5
Tussenwoning
122 m²
1985
Deze instapklare tussenwoning is gelegen in een geliefde en rustige buurt in het vriendelijk dorpje Kerkdriel. De dagelijkse voorzieningen zijn om de hoek, evenals de scholen en het kinderdagverblijf. Een fijn dierenparkje is aan het einde van de straat te vinden en de speeltuin is ook in de nabije omgeving. Daarnaast kenmerkt de wijk zich door de ruime opzet, fraaie vijvers en een open ligging. Een ideaal plaatje!
De woning is instapklaar, verkeert in nette staat en biedt ultiem wooncomfort. Een ideale plek voor wie op zoek is naar comfort en rust in een aantrekkelijke omgeving. De woning is nagenoeg geheel gerenoveerd in 2022 en mede daardoor gelijk te betrekken. Zonnepanelen en een airco maken het qua energiezuinigheid op en top.
Begane grond
Een nette entree met meterkast en het toilet geven toegang naar het woongedeelte. De moderne keuken, gelegen aan de voorzijde, is uitgerust met inbouwapparatuur wat het koken tot een plezier maakt. Het zitgedeelte ligt aan de achterzijde en is voorzien van openslaande deuren naar de diepe tuin. Daarnaast is de woning voorzien van airconditioning voor extra comfort tijdens warme, maar ook koude dagen. De trap naar de verdieping is afsluitbaar met een stijlvolle deur.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De masterbedroom en tweede slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De brede dakkapel zorgt in beide kamers voor extra ruimte. De derde slaapkamer aan de voorzijde biedt een mooi uitzicht en is ruim van opzet. De nette badkamer, gerenoveerd in 2022, is centraal gelegen en beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping
Deze woning biedt een tweede verdieping met vaste trap. De verdieping is voorzien van een witgoedaansluiting en een dakraam, wat zorgt voor lichtinval en ventilatie. Bovendien is er ruimte voor het creëren van een vierde slaapkamer of werk-/hobbyruimte.
Exterieur
Privacy en rust zijn kenmerkend voor de nette achtertuin. Het is hier heerlijk genieten van het zonnetje op het fijne terras. De borders zorgen voor het nodige groen en de berging voor extra opslagruimte. Daarnaast is er nog een achterom die zorgt voor een gemakkelijke toegang.
Kenmerken
– Gehele woning is nagenoeg voorzien van kunststof kozijnen (2024)
– 8 zonnepanelen (2022)
– Airconditioning begane grond (2024, merk Haier)
– Badkamer, keuken & inbouwapparatuur dateert uit 2022
Omgeving
Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader.
