€ 395.000,- k.k.
Irenestraat 13,
Kerkdriel
€ 395.000,- k.k.
97 m²
4
Tussenwoning
169 m²
1974
Op loopafstand van de dorpskern van het mooie dorpje Kerkdriel ligt op een aangename locatie deze verzorgde en goed onderhouden tussenwoning met ruime berging en privacy biedende achtertuin. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met scholen en het kinderdagverblijf op loopafstand. Het centrum is ook binnen handbereik en voorziet je in de dagelijkse voorzieningen, maar ook zijn er verschillende winkels en diverse horecagelegenheden te vinden.
Kortom; een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een verzorgde woning op een fijne plek!
Begane grond
De entree bevindt zich aan de voorzijde en is ruim van opzet. De meterkast, het nette toilet en de provisieruimte zijn hier te vinden. Tevens is er vanuit hier ook toegang naar de woonkamer met een massieve houten vloer. Wat opvalt bij binnenkomst, is de ruime living met aansluitend de keuken. De grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor aangenaam veel licht. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en biedt plaats aan een fijne (hoek)bank. De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd in een L-opstelling. Voorzien van diverse apparatuur waaronder een vaatwasser, elektrisch fornuis met afzuigkap, oven, magnetron en koelkast. Tevens is er vanuit hier toegang naar de fijne tuin.
Eerste verdieping
De trap in de hal leidt je naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee riante slaapkamers. De masterbedroom ligt aan de achterzijde, tezamen met de badkamer. De badkamer (voormalige slaapkamer) is ruim van opzet en voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en inloopdouche. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ook ruim van opzet. Verder is er aan de voorzijde nog een handige wasruimte (voormalige badkamer) gecreëerd.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken. Deze kan worden gebruikt als derde (slaap)kamer, maar deze ruimte leent zich er ook goed naar om in te richten als werk-, hobby of speelkamer. Tevens is hier een dakraam en CV ketel aanwezig. Verder is er achter de knieschotten lekker veel bergruimte. Een toevoeging van een dakkapel of dakopbouw zal de mogelijkheden nog meer doen toenemen.
Exterieur
De woning heeft een verzorgde voortuin evenals de achtertuin. Beide zijn onderhoudsvriendelijk en voorzien van sierbestrating, nette groene borders met siergras en een praktische ruime berging maken dit plaatje compleet. Verder is er een een handige achterom met afsluitbare poort.
Omgeving
Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader.
