€ 395.000,- k.k.
Kerkstraat 35a,
Kerkdriel
€ 395.000,- k.k.
119 m²
5
Tussenwoning
245 m²
1966
Deze charmante tussenwoning is gelegen in het gezellige centrum van Kerkdriel en biedt een perfecte mix van karakter en ruimte. Hoewel de woning van buitenaf niet alles prijsgeeft, ontdek je binnen een ruime indeling die je niet zou verwachten. Daarnaast biedt deze woning een verrassend diepe achtertuin, waar volop ruimte is voor diverse mogelijkheden, van een gezellige zithoek tot het creëren van een prachtige tuin.
De ligging is ideaal: op korte afstand van winkels, gezellige terrassen en dagelijkse voorzieningen, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid in de buurt en voor de fiets is er een handige berging naast de woning.
Een perfecte combinatie van ruimte, comfort en locatie!
Begane grond
Bij binnenkomst via de entree aan de voorzijde tref je de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer heeft een fijne indeling en biedt via een schuifpui directe toegang tot de achtertuin. Er zijn bovendien handige vaste kasten, waaronder een trapkast, aanwezig voor extra opbergruimte. Tijdens de warme dagen zorgt de airco hier voor veel verkoeling, maar verwarmen is ook mogelijk. De half open keuken is voorzien van een bar, voorraadkast en een vaste kasten met de witgoedaansluitingen. Hier bevindt zich ook het nette toilet. Via de keuken heb je toegang tot de tuin en de berging, wat de woning praktische extra’s biedt voor opslag en gemak.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie zeer riante slaapkamers. Twee stuks zijn aan de achterzijde te vinden, waarvan er een toegang geeft tot het knusse dakterras. Slaapkamer drie is aan de voorzijde, evenals de badkamer. Deze is lekker ruim en voorzien van een douche, wastafel en toilet, waardoor alles wat je nodig hebt op deze verdieping aanwezig is. De royale overloop zorgt voor een open en luchtige sfeer, en biedt toegang tot alle ruimtes op deze verdieping.
Tweede verdieping
Deze woning biedt volop ruimte en mogelijkheden! Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een open ruimte te vinden is die perfect kan dienen als extra leefruimte. Met wat creativiteit kan je hier eenvoudig een vierde slaapkamer creëren. De ruimte is flexibel in te richten naar uw wensen, waardoor u de woning volledig naar uw eigen hand kunt zetten.
Exterieur
Een oase van rust is te vinden in de achtertuin! Volop privacy en perfect voor wie van buitenleven houdt midden in het centrum van Kerkdriel. Met ruime terrassen is het genieten van de zon of een gezellig borreltje in de buitenlucht. Het vrijstaande houten tuinhuis biedt extra opbergruimte of kan dienen als een charmante plek voor ontspanning. Kortom, een prachtige tuin die veel te bieden heeft!
De woning heeft aan de voorzijde nog een fijne berging toegankelijk middels een eigen opgang.
Omgeving
Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader.
