€ 695.000,- k.k.
Kordiastraat 13,
Kerkdriel
€ 695.000,- k.k.
162 m²
5
Twee onder een kapwoning
270 m²
2018
Op een prachtige, vrije ligging in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Kerkdriel-Noord staat deze robuuste en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage en oprit. De woning is keurig onderhouden, energiezuinig en volledig instapklaar. Dankzij de royale uitbouw, het vrije uitzicht en de rustige straat met volop parkeergelegenheid biedt dit huis een bijzonder comfortabele woonomgeving.
Binnen tref je een lichte en complete leefruimte, voorzien van een nette afwerking en moderne gemakken. De living met uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra wooncomfort, terwijl de grote raampartijen het vrije, weids uitzicht optimaal benutten. De keuken en badkamer zijn verzorgd en up-to-date, waardoor u zonder verbouwen direct kunt genieten.
Ook buiten is het prettig wonen: een fijne tuin met privacy, een praktische garage en de rustige, ruim opgezette wijk maken dit geheel ideaal voor gezinnen en iedereen die comfortabel en energiezuinig wil wonen. Voorzieningen, scholen, speelgelegenheden en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving.
Zoekt je een complete, nette en instapklare tweekapper op een heerlijke plek? Dan is dit je kans.
Begane grond
Via de entree bereik je de hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. De royale woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt een heerlijk zitgedeelte met een prachtig vrij uitzicht over de velden. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, gericht op de tuin. Door de uitbouw is hier een ruime eetkamerhoek ontstaan met plek voor een grote eettafel. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de garage.
Eerste verdieping
De speelse overloop geeft toegang tot drie slaapkamers: twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Ook de badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ingericht met een douche, toilet en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier vind je een riante overloop met technische ruimte, de witgoedaansluiting en een ideale werkhoek, evenals de ruime, vierde slaapkamer. Dankzij de goede indeling en de hoeveelheid ruimte is deze verdieping voor meerdere doeleinden geschikt.
Deze verdieping heeft een eigen bergzolder. Een praktische ruimte voor het opbergen van de (seizoens)spullen!
Exterieur
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is heerlijk ruim en praktisch ingedeeld. Dankzij de ligging op het westen kun je hier vanaf de middag tot in de avond genieten van de zon. Er is een fijn terras om te loungen of buiten te eten, en achterin de tuin staat een berging voor extra opslag. Een echte sfeermaker is de veranda met bar, waar je het hele jaar door gezellig kunt zitten — ideaal voor lange zomeravonden of knusse momenten in het voor- en najaar.
Uitgelicht
– Vloerverwarming op de begane grond inclusief garage
– Zes zonnepanelen
– Iedere ruimte is voorzien van rookdetectie
– Alarmsysteem aanwezig
– Mogelijkheid voor aanbrengen carport (voorbereidingen aanwezig)
Omgeving
Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader.
