Kruidenlaan 72,
Kerkdriel

€ 800.000,- k.k.

Kruidenlaan 72,
Kerkdriel
Beschikbaar
  • Vraagprijs€ 800.000,- k.k.
  • Woonopp.256 m2
  • Kamers7
  • Typevrijstaande woning
  • Perceelopp.1.038 m2
  • Bouwjaar1997

Deze robuuste vrijstaande woning met garage, carport en royale veranda vormt een echte gezinswoning! Naast een praktische vertrekindeling beschikt het pand over heel veel comfortabele woonruimte. Genieten van ruimte, rust en vrijheid! Deze woning biedt je dit alles in één.

De woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk ‘De Bulk’ die garant staat voor veel woonplezier.
Met basisschool, kinderdagverblijf, golfbaan en sportvelden op loopafstand is het ook nog eens een fantastische plek om te wonen. Verder is het centrum van Kerkdriel op loopafstand te bereiken. Voor de dagelijkse boodschap kan je hier terecht, maar ook zijn er verschillende horecagelegenheden, restaurants en winkels.

Kortom een aantrekkelijk aanbod, dit is zeker een bezichtiging waard!

Begane grond
Robuust en groot, dat is de ervaring als je binnenkomt in de hal bij deze woning. Het toilet, trapopgang en de meterkast zijn hier aanwezig. Aansluitend is de keuken te bereiken. Deze is ruim van opzet en van diverse inbouwapparatuur voorzien. Verder is er toegang naar de royale achtertuin. Via de dubbele, openslaande deuren kom je in de riante woonkamer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, waar voldoende plaats is voor een lekkere grote (hoek)bank. De erker zorgt voor een speelse uitstraling en lekker veel daglicht. Aan de achterzijde is er voldoende plaats voor een riante eettafel voor het hele gezin. Ook hier is de tuin bereikbaar via een schuifpui. De begane grond heeft verder nog een kantoor/speelkamer aan de voorzijde en een bijkeuken. De inpandig bereikbare garage is opgetrokken in spouw en voorzien van elektra, water en verwarming.

Eerste verdieping
Door de statige, recht bouw is de eerste verdieping van deze woning ook erg ruim. Er zijn drie zeer grote slaapkamers. De masterbedroom ligt aan de achterzijde, evenals de tweede slaapkamer. De derde slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. Het zal je niet verbazen dat de badkamer ook ruim van opzet is. Met een dubbel wastafelmeubel, toilet, douche en whirlpool is deze ook meer dan compleet.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier zijn nog eens 2 (!!) slaapkamers met tweede badkamer op deze verdieping. De badkamer is via een van de slaapkamers te bereiken en heeft een douche, toilet en een wastafel met meubel. Het grote Velux dakraam zorgt voor de nodige lichtinval.

Exterieur
Rondom de woning ligt de sfeervolle tuin. Aan de achterzijde is er een fraai gazon, een groot terras, een achterom en de grote veranda zorgt voor het puntje op de i. De robuuste veranda is doorgetrokken in dezelfde stijl als het huis met mooie houten palen en dakpannen. Het is hier heerlijk genieten van de rust en privacy!

Omgeving
Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader.

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 800.000,- k.k.

Bouwvorm

Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

Indeling

Perceel oppervlakte
1.038 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
256 m2
Inhoud
948 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Overdracht

Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin
Kwaliteit
verzorgd
Totale oppervlakte
350 m2

Dak

Dak type
schilddak
Dak materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Waardering
goed
Waardering
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
dakraam, tv kabel, alarminstallatie

Meer weten over deze woning? Laat je terugbellen door Makelaarsoord!