€ 475.000,- k.k.
Marslaan 11,
Kerkdriel
€ 475.000,- k.k.
146 m²
5
Twee onder een kapwoning
211 m²
1978
Deze goed onderhouden, royale geschakelde tweekapper biedt volop ruimte, comfort en privacy. Gelegen in een rustig straatje, op korte loopafstand van het bruisende centrum van Kerkdriel, is dit de ideale woning voor wie graag rustig woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Niet alleen het centrum maar ook de basisscholen, het kinderdagverblijf en de sportvelden zijn te voet te bereiken.
De woning beschikt over een ruime woonkamer, een moderne keuken, meerdere slaapkamers en een nette badkamer. De achtertuin biedt verrassend veel privacy en is ideaal voor tuinliefhebbers of gezinnen met kinderen. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig en zijn er volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens verder uit te breiden of in te richten.
Kortom: een instapklare woning met potentie, op een toplocatie!
Begane grond
Bij binnenkomst in de woning valt direct de ruime en lichte entree op. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de toegang tot de woonkamer. Het zitgedeelte aan de voorzijde biedt een prettig uitzicht op de rustige straat en vormt een sfeervolle plek om te ontspannen.
De moderne keuken is centraal in de woning geplaatst, is netjes onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur – een fijne werkplek voor kookliefhebbers. Aan de achterzijde verrast de woning met extra veel ruimte, ideaal voor een royale eethoek. Twee openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten, en geven toegang tot de zonnige achtertuin.
Tot slot is er nog een praktische berging aanwezig.
Eerste verdieping
Via de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie nette slaapkamers, ieder met een goede lichtinval en praktische indeling. De ruime masterbedroom ligt aan de achterzijde en beschikt over een handige berging waarin de CV-ketel en de witgoedaansluitingen zijn weggewerkt. Aan de voorzijde vindt je de tweede en derde slaapkamer – perfect als kinderkamers, werkkamer of logeerruimte. Via een van de slaapkamers is er toegang naar een extra kamer onder de schuine kap. Ideaal in te richten als kantoor, speelkamer of hobbyruimte.
De inpandige badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet, en biedt alles wat je nodig heeft voor dagelijks comfort.
Zolder
Via de vlizotrap op de masterbedroom is de zolder te bereiken. Een praktische ruimte met veel bergruimte.
Exterieur
Geniet van veel privacy in de fraai aangelegde achtertuin van deze woning. De tuin is rijk aan groen waar je heerlijk van kan genieten. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden profiteert je de hele dag van zonlicht, perfect om te ontspannen op het royale terras. Of je nu houdt van tuinieren, buiten dineren of simpelweg wilt genieten van rust en natuur – deze tuin is een plek waar je je direct thuis zult voelen.
Omgeving
Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader.
