Paterstraat 32,
Kerkdriel

€ 325.000,- k.k.

Paterstraat 32,
Kerkdriel
Beschikbaar
  • Vraagprijs€ 325.000,- k.k.
  • Woonopp.76 m2
  • Kamers4
  • Typetussenwoning
  • Perceelopp.155 m2
  • Bouwjaar1951

Aan de weg die leidt naar het recreatiegebied ‘De Zandmeren’ ligt deze knusse tussenwoning met grote tuin, berging en achterom. De woning is netjes en instap klaar, ideaal voor starters op de woningmarkt!

Het centrum van Kerkdriel is op loopafstand, om de hoek zijn gezellige restaurants, cafés en winkelcentrum “Delkant”. Ook recreatieplas de zandmeren, golfbaan en grote jachthaven zijn binnen handbereik.

Begane grond
De entree is netjes met het toilet en de trap naar de verdieping met trapkast. Vanuit hier is de living toegankelijk. Deze heeft een L-vorm met het zitgedeelte aan de voorzijde met een fraaie blik op de diepe voortuin. Verder is er nog voldoende ruimte voor een royale eetkamertafel. In de uitbouw aan de achterzijde is de keuken gesitueerd. Deze heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van inbouwapparatuur. Achter de keuken is nog een fijne bijkeuken met de CV ketel en de aansluitingen voor het witgoed. Vanuit hier is er ook toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang naar de drie slaapkamers, alle drie zijn ze uitgerust met een vaste kast. De masterbedroom ligt, tezamen met de kleinste slaapkamer aan de achterzijde. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer met de badkamer te vinden. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een toilet, douche en wastafel. De lichte kleurstelling geeft een frisse blik.

Exterieur
Achter de woning ligt de diepe achtertuin. Deze is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een grote berging met achterom. Verder is er plaats voor verschillende zitjes, waardoor het altijd genieten is van het zonnetje.

Omgeving
Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader.

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 325.000,- k.k.

Bouwvorm

Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
in woonwijk

Indeling

Perceel oppervlakte
155 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
76 m2
Inhoud
269 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Overdracht

Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Kwaliteit
normaal
Totale oppervlakte
93 m2

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Dak

Dak type
zadeldak
Dak materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Waardering
redelijk tot goed
Waardering
redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel

Meer weten over deze woning? Laat je terugbellen door Makelaarsoord!