Wie wordt de eerste bewoner van deze statige nieuwbouwwoning?

Op een werkelijk fantastisch plekje, aan de rand van het dorp Kerkdriel, op loopafstand van de uiterwaarden en de Zandmeren staat deze prachtige nieuwbouwwoning!

Robuust, nieuw, groot en luxe zijn kenmerkend voor deze parel. Met een inhoud van ruim 825 m3 en 5 slaapkamers is dit werkelijke een buitenkans! De woning voldoet aan de huidige wooneisen, is gasloos en helemaal van deze tijd! Kom kijken bij deze goed gebouwde, duurzame vrijstaande woning en misschien wordt jij wel de eerste bewoner!

Begane grond
De begane grond heeft een ruime entree met de meterkast en de voorbereidingen voor het toilet, tevens is hier de trap naar de verdieping te vinden en de deur naar de living. De living is zeer riant en lekker licht. Er zijn veel ramen en een tweetal een schuifpuien aanwezig. Aan de achterzijde is de woonkeuken gesitueerd met een kook- en spoeleiland. Vele lades hier zorgen voor lekker veel bergruimte. Verder is er tegen de (buiten)muur nog werkblad gecreëerd en twee hoge kasten. Een koel-/vriescombinatie, Quooker-kraan, combimagnetron, inductiekookplaat en vaatwasser zijn hier aanwezig. Aansluitend ligt de garage. Deze is ruim van opzet en de warmtepomp is hier. Tevens is er vanuit hier ook toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping
De statige hal leidt je naar de eerste verdieping. Hier zijn drie royale slaapkamer te vinden. De masterbedroom ligt aan de voorzijde met een berging die prima als inloopkast kan dienen. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. Een van deze slaapkamers heeft een vaste kast. Verder is er nog een apart toilet en de badkamer. De voorbereidingen voor de afwerking hier zijn gedaan, echter dien je zelf nog het sanitair en het tegelwerk aan te brengen.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Hier zijn nog eens 2 (!!) royale slaapkamers aanwezig, wat het totaal voor deze woning op vijf stuks zet.

Exterieur
De woning ligt op een riant perceel, wat nog geheel aangelegd dient te worden. Ook is het nog niet ingemeten, dit gaat in overleg met de koper.

Kenmerken
– Perceel dient nog ingemeten te worden door het Kadaster
– De woning wordt opgeleverd in de staat waarin het zich nu bevindt
– De gehele woning is gestukadoord en alle houtwerk aan de binnenzijde is geschilderd
– 18 zonnepanelen, warmtepomp en groot boilervat zorgen voor energielabel A+++
– Voor het sanitair is een stelpost opgenomen van € 25.000,00

Omgeving
Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader.