€ 595.000,- k.k.
Violastraat 13,
Kerkdriel
€ 595.000,- k.k.
143 m²
5
Twee onder een kapwoning
289 m²
2015
Aan een prachtig, autoluw hofje en op steenworp afstand van de speeltuin staat deze robuuste, uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met garage en grote tuin. De woning biedt een zee aan ruimte, is uitstekend onderhouden en geeft een aangenaam wooncomfort.
De woning ligt in de nieuwste woonwijk die Kerkdriel rijk is, aan de rand van het dorp. De wijk bruist, is kindvriendelijk opgezet en ligt op steenworp afstand van de dorpskern. Kerkdriel beidt een diversiteit aan winkels, horecagelegenheden en met recreatiegebied ‘De Zandmeren’ is het dorp echt een begrip.
Begane grond
De entree is royaal met het toilet en de meterkast. Ook is vanuit hier het woongedeelte te bereiken. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. De keuken is modern en beschikt over een L-opstelling. Een mooie witte front met een strakke handgreep maken deze keuken tijdloos en passend in de woning. Mede door de erker is er hier een aangename lichtinval. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er veel ruimte is voor een ruime zit met grote (hoek)bank. Via de openslaande deuren is er toegang naar de fijne achtertuin. In de woonkamer is er nog een portaal met trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is er een fijne en praktische provisieruimte gecreëerd.
Eerste verdieping
Via de vaste trap is er toegang naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers. De masterbedroom ligt aan de voorzijde en is ruim van opzet. De andere twee slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde. Centraal op de verdieping ligt de complete badkamer. Ook deze is ruim van opzet en beschikt over een ligbad, douche, toilet, wastafel en buitenraam.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is er toegang naar de tweede verdieping. Momenteel is dit in gebruik als bergzolder met een aparte technische ruimte. Het realiseren van een vierde slaapkamer behoort zeker tot de mogelijkheden.
Exterieur
Aan de achterzijde ligt de onderhoudsvriendelijke tuin. De ligging op het westen zorgt ervoor dat het genieten is van de zon tot in de late uurtjes. Verder is er nog een vrijstaande houten berging die zorgt voor de nodige opslagruimte.
Aan de woning vast staat een garage, ook deze dient voor de nodige extra bergruimte.
Omgeving
Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader.
