Op een fraaie hoek is deze twee-onder-een kapwoning met garage, overkapping en ruime tuin in een uiterst kindvriendelijke wijk gelegen. De woning is keurig onderhouden, instapklaar en voldoet aan de huidige woonwensen. Bent u geïnteresseerd in de woning kom dan snel kennis maken en maak een afspraak met de makelaar voor een rondleiding!

Begane grond
De begane grond heeft een ruime entree met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping met trapkast. Ook de woonkamer is vanuit hier toegankelijk. De woonkamer is ruim van opzet met een fraaie laminaatvloer en ontzettend veel licht. De raampartijen aan de voorzijde en schuifpui aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde is de open, frisse keuken met diverse inbouwapparatuur. Ook is er vanuit hier toegang naar de achtertuin. De begane grond heeft verder nog een praktische bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed.

Eerste verdieping
De eerste verdieping telt drie riante slaapkamers. Twee stuks bevinden zich aan de achterzijde van de woning, waaronder de masterbedroom. De derde slaapkamer is aan de voorzijde evenals de lichte badkamer met dakkapel. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, het toilet en de wastafel met meubel.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Momenteel is dit een open ruimte, echter is het mogelijk om hier een vierde slaapkamer te creëren. Verder is hier de CV ketel aanwezig en de dakramen zorgen voor lekker veel licht.

Exterieur
Achter de woning is een riante tuin aanwezig met veel privacy. Deze is onderhoudsvriendelijk en beschikt over diverse groene borders. Er is een zeer royale garage welke plaats biedt aan een personenauto. In het verlengde is er een ruime overkapping waar u heerlijk kunt toeven in de zomer. Verder is er aan de voorzijde plaats om diverse auto’s te parkeren.

Omgeving
Nederhemert is een mooi dorpje in de provincie Gelderland en biedt een rustige en landelijke omgeving. Het ligt centraal tussen drie snelwegen, de A2, A15 en de A27, die in redelijk korte tijd te bereiken zijn. De stad Zaltbommel met het NS station en de snelweg A2 is in ongeveer10 minuten te bereiken, de stad ’s-Hertogenbosch bevindt zich op ongeveer 20 minuten afstand. Voorzieningen zoals de supermarkt, de kerk en de basisschool bevinden zich op loopafstand van de woning. Daarnaast zijn er tal van mogelijkheden voor recreatie in de nabije omgeving en aan de overzijde van de Maasdijk, zoals zwemmen, kanoën en varen. Ook om te wandelen en te fietsen is de Bommelerwaard een prachtige omgeving!!

Starters opgelet! Kopers van 18 tot 35 jaar betalen in 2024 geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een eerste woning als de woning niet duurder is dan € 510.000.-. Zonder deze vrijstelling betaal je normaal 2% overdrachtsbelasting. Informeer bij de makelaar naar de voorwaarden!