Op een zeer fraaie hoek in de dorpskern van het landelijke dorpje Opijnen staat deze semibungalow op een perceel van maar liefst 840 m². De woning is in de jaren ’60 opgetrokken maar behoeft een “grondige renovatie”. Voor diegene die graag de handjes uit de mouwen willen steken en hier hun droomstek willen realiseren is van harte welkom om de woning met omliggende tuin te bezichtigen.

LET WEL, HET BETREFT EEN RENOVATIEOBJECT!

Begane grond
Bij binnenkomst aan de voorzijde is er de centrale hal met toiletruimte en trapopgang naar de zolderverdieping. De hal verbindt alle ruimtes en is voorzien van twee vaste kasten waarvan een met cv-opstelling en een met de meters van gas/water en licht. Aan de linkerzijde is er de bescheiden doorzonwoonkamer met houthaard en mooie zichtlijnen aan de voorzijde de straat in en op de achtertuin. Aansluitend is er de eenvoudige keukenruimte met loopdeur naar de achtertuin. Verder zijn er nog drie slaapkamers uitgerust met vaste kasten en een eenvoudige badkamer.

Eerste verdieping
Middels vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier is er een overloop en zijn er drie slaapkamers. De lichtinval wordt geregeld middels meerdere dakramen.

Exterieur
De woning is gesitueerd op een prachtige kavel midden in de kom van het dorp. De met groen overgoten tuin siert mooi om de woning. De voortuin en naastgelegen gemeentelijke groenstrook zorgen voor een mooie afstand tot de straat. Verder staat er achter op het erf een royale schuur/dubbele garage van ca. 50 m² en loopt hier een oprit naartoe die voldoen ruimte voorziet om auto lekker vrij te parkeren.

Omgeving
De woning ligt in het pittoreske Opijnen, tussen Utrecht en Den Bosch en op enkele autominuten afstand van de A2 en A15. Tiel, Zaltbommel en Geldermalsen zijn binnen 15 autominuten bereikbaar. De omgeving nodigt uit tot een heerlijke wandeling, een mooie fietstocht, een ronde hardlopen of een struinroute in de uiterwaarden. In de zomer is het heerlijk recreëren op één van de strandjes. Het naastgelegen landgoed Waardenburg en Neerrijnen welke twee kastelen rijk is biedt ieder jaargetij een ware beleving.
In de nabije omgeving is een basisschool ‘De Rietschoof’, een regionaal cultureel centrum en cafetaria. Een supermarkt vind je in het naastgelegen Waardenburg.