€ 650.000,- k.k.
Dorpsstraat 107,
Rosmalen
€ 650.000,- k.k.
144 m²
5
Hoekwoning
315 m²
1936
Nabij het centrum, aan de weg die leidt naar het hart van het bruisende Rosmalen, ligt deze karakteristieke sfeervolle jaren ’30 woning met diepe achtertuin, garage, bijgebouw en serre. De woning is gesitueerd op een hoek en grenst aan de achterzijde aan het Landgoed de Vijverberg.
De woning ligt op loopafstand van de het nieuwe winkelcentrum dat Rosmalen rijk is. De dagelijkse voorzieningen zijn hier te vinden, maar ook verschillende horecagelegenheden maken dit tot een gezellig geheel.
Begane grond
De getoogde voordeur aan de voorzijde geeft toegang naar de entree met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Verder zijn er een tweetal vaste kasten die zorgen voor de nodige bergruimte. Vanuit hier is ook toegang naar de woonkamer die gesitueerd is aan de voorzijde. Grote raampartijen, mooi glas-in-lood en de open haard maken dit tot een authentiek plaatje. Via de toog is de achterzijde te bereiken waar voldoende ruimte is voor een eetkamertafel met schuifpui naar de tuin. Vanuit hier is er ook weer een doorgang naar de keuken. Een fijn keukenblok met fornuis en koelkast maken dit tot een praktische ruimte. De bijkeuken is aansluitend en toegankelijk vanuit de keuken. Hier is de aansluiting voor het witgoed en de toegang naar het toilet. Vanuit de bijkeuken is ook de tuin te bereiken.
Eerste verdieping
De vaste trap in de entree geeft toegang naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie uitstekende slaapkamers. Twee zijn er te vinden aan de voorzijde. De masterbedroom en badkamer zijn aan de achterzijde gesitueerd. De badkamer is compleet en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel.
Het karakteristieke aan deze woning zijn de twee knusse balkons die te vinden zijn op de eerste verdieping. Een is te bereiken vanuit de slaapkamer aan de voorzijde. Het grootste balkon ligt aan de achterzijde en is toegankelijk vanuit de badkamer.
Tweede verdieping
De vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Hier is een ruimte overloop met de CV ketel. Verder is er de vierde slaapkamer aanwezig met bergzolder. Aan de achterzijde beschikt de woning, over de volledige breedte, over een grote dakkapel, mede hierdoor is de vierde slaapkamer ruim van opzet.
Exterieur
Achterop het perceel staat een fijne garage met aansluitende een bijgebouw met veranda.
Altijd al gedroomd om wonen & werken te combineren, dat kan hier zeker. Een praktijkruimte, kantoor of chillroom voor de kids behoren zeker tot de mogelijkheden.
De tuin is netjes met veel groen, verschillende terrassen en mooie borders. Daarnaast biedt deze ontzettend veel privacy, tijdens de zomermaanden is het heerlijk genieten hier.
Omgeving
Deze hoekwoning ligt in het centrum van Rosmalen. Vrij recent is het centrum van Rosmalen uitgebreid en vernieuwd. Alle voorzieningen zijn hier aanwezig zoals diverse winkels en supermarkten. Horecagelegenheden, de bibliotheek en de wekelijkse markt zijn op korte afstand gelegen. Ook de uitvalswegen zoals de A2 en A59 kruisen Rosmalen waardoor de bereikbaarheid goed is. Tevens is het NS station van Rosmalen binnen 5 minuten bereikbaar.
