Deze robuuste vrijstaande woning met veranda en garage is omgeven door een mooie tuin (495m²) en is gelegen op een mooie locatie in het gezellige dorp Rossum. Het huis is keurig onderhouden, heeft een doordachte indeling en biedt een zee aan ruimte. De royale hal met gaaf trappenhuis, de sfeervolle ruime woonkamer, de gezellige keuken en de nette afwerking zijn typeringen die het pand kenmerken.

Begane grond
Bij binnenkomst valt het op dat deze woning erg netjes is afgewerkt met strakke wanden en nette vloeren. De entree is royaal met de meterkast, het toilet en het gave trappenhuis. De statige pui zorgt voor veel lichtinval wat deze entree aangenaam licht maakt. De living is aansluitend en groot van opzet en voorzien van een airco. Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde met een fraaie blik op de straat. Voor de eetkamertafel is er ook voldoende ruimte. Aan de achterzijde is er een groot raampartij met deur naar de fraaie overkapping. Vanuit de woonkamer en entree is de dichte keuken te bereiken. Ook hier is plaats voor een eettafel en is er toegang naar het overdekte terras. De keuken is verder voorzien van het denkbaar inbouwapparatuur en er is een vaste kast die zorgt voor de nodige extra bergruimte.

Eerste verdieping
De statige trap die leidt naar deze verdieping. Er is een fraaie vide en ruime overloop. Verder zijn er maar liefst vier (!!) slaapkamers. Twee stuks aan de linkerzijde en twee stuks aan de rechterzijde. Op de masterbedroom is een airco aanwezig. In het midden aan de achterkant is de badkamer te vinden. Deze is hip en modern en voorzien van een mooie lichte wandtegel en een grijze vloertegel. Verder is er een ligbad, douchecabine, ligbad en het tweede toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is er toegang naar deze verdieping. Momenteel is deze ruimte in gebruik als bergzolder, echter zijn er voldoende andere mogelijkheden. Het creëren van een extra slaapkamer is mogelijk, maar een chillroom of kantoor behoort tot de mogelijkheden.

Exterieur
De achtertuin geeft een oase aan rust, privacy & ruimte. Er is een fraaie veranda aan de woning vast die zorgt voor een fijne schaduw tijdens de warme dagen. Het gazon is strak en netjes en via de poort is er toegang naar de riante voortuin.

Verder heeft de woning nog een grote garage met de aansluitingen voor het witgoed. Er is in de tuin ook nog een houten berging die zorgt voor de nodige bergruimte.

De woning is helemaal klaar voor de toekomst. Tien zonnepanelen, twee airco’s en een nieuwe CV ketel maken dit tot een aangenaam plaatje.

Kenmerken:
– 10 zonnepanelen (2022)
– Bouwjaar CV-ketel 2022
– Twee airco’s; koelen en verwarmen (woonkamer & ouderslaapkamer)
– Verbouwd in 2016

Omgeving
Rossum, ook wel de ‘Parel van Bommelerwaard’ genoemd, ligt centraal in Nederland. Zaltbommel en ‘s-Hertogenbosch liggen op korte afstand met beide een NS-station. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, zoals een grote basisschool, kinderdagverblijven, peuterspeelzaal, supermarkt, restaurants en diverse actieve(sport)verenigingen.