Op zoek naar een fraaie twee-onder-een kapwoning in de kindvriendelijke wijk de “Maaspoort”?

Dan bent u hier aan het juiste adres! Deze woning beschikt over een royale living met uitbouw, serre, garage met kap, tuinberging met overkapping en vier slaapkamers. De woning verkeerd in nette staat en heeft een heerlijke tuin en ruime oprit voor meerdere personenauto’s. Wil je de woning beleven, neem dan snel contact op voor een bezichtiging!!

Begane grond
Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de royale living met airco bereikbaar. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, middels een brede schuifpui met grote raampartijen kan je vanuit de zithoek dan ook direct contact met de achtertuin. Vanuit de woonkamer is aan de voorzijde de keuken met trapkast gesitueerd. De keuken beschikt over voldoende inbouwapparatuur zoals een koelkast, diepvrieskast met 3 lades, vaatwasser, Smeg kooktoestel voorzien van 5 pits gaskookplaat met separate wokbrander en afzuigkap. De keuken is voorzien van een zwarte kleurstelling met granieten aanrechtblad. De gehele begane vloer is afgewerkt met een visgraatvloer van pvc met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafonds. Aan de achterzijde van de woning, grenzend aan de zithoek is middels een loopdeur de serre/tuinkamer bereikbaar. Vanuit hier is de inpandige garage met kap bereikbaar. De garage beschikt over dubbele deuren aan de voorzijde, verwarming en elektra. Door de aanwezigheid van de kap boven de garage is er een praktische bergzolder.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, moderne badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer met houtmotief. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De masterbedroom (voorzijde) is gesitueerd over de volle breedte van de woning. Alle slaapkamers op deze verdieping beschikken over wit houten shutters en de masterbedroom beschikt tevens over een screen. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een grote inloopdouche met grote douchekop en glazen wand, wandcloset en een dubbele wastafel met kastruimte. De badkamer is volledig gerenoveerd in 2015.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de voorzolder/overloop beschikt u over een groot Velux dakraam, aansluitingen voor de wasapparatuur, standplaats voor de c.v. ketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2017) en de mechanische ventilatie box. Aan de achterzijde van de woning is over de volle breedte een kunststof dakkapel geplaatst. Hierdoor is er een volwaardige 4e slaapkamer gecreëerd. De gehele verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en de dakkapel op de slaapkamer beschikt over een automatisch rolluik. Ook hier is er recent een airco-installatie geïnstalleerd.

Exterieur
De onderhoudsarme achtertuin is fraai afgewerkt en is voorzien van nieuwe schuttingdelen, ruime houten berging met een grote overkapping. Deze is voorzien van houtkachel en glazen pui, daarnaast is het dak geïsoleerd wat ervoor zorgt dat het heerlijk koel is hier. De voortuin is eveneens onderhoudsarm afgewerkt en biedt plaats aan meerdere personenauto’s.

Omgeving
De woning is gelegen in een brede straat in de gewilde woonwijk “De Maasvallei”. De Maaspoort staat bekend als een zeer kindvriendelijke en groene woonomgeving. Diverse voorzieningen liggen nabij. Denk hierbij aan een overdekt winkelcentrum met een ruime keus aan winkels, scholen en kinderdagverblijven, de uitvalswegen naar de grote steden en sportvoorzieningen. Het Maasoevergebied en de Noorderplas zijn beiden op korte afstand gelegen. Deze recreatiegebieden lenen zicht uitstekend voor bijvoorbeeld een fietstocht of wandeling. De woning is strategisch gelegen aan de rand van de stad nabij de uitvalswegen A2 en A59. Het Bourgondische en culturele hart van ‘s-Hertogenbosch ligt op 10 minuten rijden.