Aan één van de leukste straatjes van het voormalige Empel staat deze karakteristieke woning. Achter de voorgevel gaat een onverwacht grote woning schuil. Het pand is de afgelopen jaren gerenoveerd en geïsoleerd voor een heerlijk wooncomfort. Alles is afgewerkt in een lichte kleurstelling en daarbij opgeteld de riante tuin van 460 m² maken het geheel compleet. Diverse sportvoorzieningen, supermarkt en basisscholen zijn allemaal op loopafstand van de woning aanwezig.

Begane grond
De entree is knus en fijn en leidt je naar de 1e verdieping, kelder en de living. Aan de voorzijde is momenteel een speelhoek gecreëerd, echter is hier ook ruimte genoeg voor het plaatsen van een flinke (hoek)bank. Aan de achterzijde is er de open keuken met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken heeft een moderne kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Centraal in de woonkamer staat er nu een grote hoekbank. Verder is er aansluitend nog een open ruimte met de toegang naar de badkamer en de bijkeuken. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel met meubel. In de bijkeuken is het toilet gecreëerd, zijn de aansluitingen voor het witgoed aanwezig en is er toegang naar de tuin en de inpandige garage. De garage geeft lekker veel ruimte en is voorzien van een bergzolder.

Eerste verdieping
De eerste verdieping telt maar liefst vier (!!) slaapkamers. Boven de garage is de masterbedroom gecreëerd met een walk-in-closet die tevens toegang geeft tot de vide. Aan de voorzijde van de woning ligt slaapkamer nummer twee. Ook deze is ruim van opzet en ook met een eigen vaste kast. Slaapkamer drie en vier liggen aan de achterzijde en mede door het dakkapel zijn ook deze prima van formaat. Verder is er een ruime overloop en een separaat toilet

Zolder:
De zolder is te bereiken middels een vlizo trap.

Exterieur
De woning ligt op een perceel van maar liefst 460 m². Een oase aan rust ervaar je wanneer je in de achtertuin bent. Een fraaie overkapping met haard, houten berging en een mooi gazon zorgen voor een heerlijk buitenleven.

Verbouwing:
Aan de achterzijde is de woning over de gehele breedte uitgebouwd, zijn de vloeren geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Tevens is de elektra vervangen en de is de woning gestukadoord. In 2022 is de kap van de woning vernieuwd samen met het platte dak van de garage!

Omgeving
Het voormalige dorp Empel is een gemoedelijk dorp onder de rook van ’s-Hertogenbosch. De voorzieningen in het dorp zijn divers. Naast de winkels voor de dagelijkse boodschappen zoals de bakker, supermarkt, bloemist en cafetaria, beschikt Empel over drie basisscholen en een gymzaal. Verder zijn er in het dorp volop sportfaciliteiten en biedt de nabije omgeving vele speelvoorzieningen. Wonen in Empel biedt zo de rust en ruimte van de omliggende natuur en rivier de maas en de nabijheid van de gezellige, bourgondische stad ’s-Hertogenbosch met al haar activiteiten. Diverse uitvalswegen zijn ook prima bereikbaar.