De Vlacie 19,
's-Hertogenbosch

€ 779.000,- k.k.

De Vlacie 19,
's-Hertogenbosch
Beschikbaar
  • Vraagprijs€ 779.000,- k.k.
  • Woonopp.155 m2
  • Kamers5
  • Typevrijstaande woning
  • Perceelopp.421 m2
  • Bouwjaar1920

Deze prachtige vrijstaande woning voorziet je in alle woonwensen. Een zeer doordachte woning wat zich kenmerkt door de schitterende ligging. Aan de voorzijde is er uitzicht op het ‘Vlaciepark’, in de achtertuin is er zicht op de kerktoren. Karakteristieke en authentieke elementen maken dit tot een bijzondere woning met veel wooncomfort!

Je parkeert je auto op de oprit, bij het uitstappen ervaar je al de rust en ruimte die dit unieke object te bieden heeft. Verschillende niveauverschillen leiden je naar de ingang van deze woning. Eenmaal binnen ervaar je ook hier de ruimte, rust en privacy. Plan een afspraak voor een bezichtiging om zelf dit gevoel te ervaren!

Begane grond
Beneden zijn de ruimtes groot van opzet en ontzettend licht door de vele raampartijen die deze woning heeft. De entree aan de voorzijde met de meterkast en trap naar de eerste verdieping heeft toegang naar de woonkamer en keuken. De woonkamer is gesitueerd aan de linkerzijde van de woning. Een schitterende ruimte met veel lichtinval maken deze in alle opzichte uniek. De woonkamer is groot genoeg voor een eetkamertafel met 8 tot 10 (!!) stoelen, de ruime zithoek biedt plaats aan een ruime (hoek)bank en dan nog is er veel loopruimte. De openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor de verbinding met de tuin. Aan de rechterzijde is de woonkeuken. Ook deze ruimte voorziet in alle gemakken en heeft het denkbare inbouwapparatuur. Een grote verrassing hier is de kelder. Vanuit de keuken is er toegang naar deze grote kelder die zorgt voor de nodige bergruimte. Aansluitend aan de keuken is er de bijkeuken met een grote vaste kast, het toilet en deur naar de achtertuin. De zitkamer is ook vanuit hier te bereiken en is nagenoeg volledig voorzien van glas. Een fijne blik op zowel de voor- als achtertuin maken dit tot een fijne ruimte. Voor een kantoor of praktijk aan huis volstaat het hier ook. De openslaande deuren aan de voorzijde maken dat deze voorzien is van een eigen ingang.

Eerste verdieping
De statige trap leidt je naar de eerste verdieping. Hier zijn drie royale slaapkamers aanwezig. Allen zijn voorzien van een eigen vaste inbouwkast, en ook op de overloop is een vaste kast. Verder is er aan de achterzijde nog de ruime badkamer. Een ligbad, het toilet, de douche en de dubbele wastafel zorgen voor een fraai geheel.

Zolder
De woning beschikt over maar liefst twee bergzolders. Een is te bereiken vanaf te overloop, de andere heeft de vlizotrap op een van de slaapkamers. Ideaal voor de nodige, extra bergruimte.

Exterieur
Alsof de woning nog niet voldoende potentie heeft is de tuin ook een waar plaatje. Verschillende terrassen, prachtige groene borders met een diversiteit aan bloemen, een mooi gazon en de overkapping in de achtertuin maken dit plaatje hier compleet. Achterin de tuin staat een schitterende berging die karakter uitstraalt doordat deze is opgetrokken uit ‘oude’ stenen. Via deze berging is er toegang naar het achterom. Een statige, karakteristieke gietijzeren deur geven toegang naar het pleintje nabij de kerk.

Omgeving
Deze vrijstaande woning is bijzonder aantrekkelijk gelegen in het geliefde kerkdorp Engelen op korte afstand van diverse scholen, supermarkt, recreatieplas ‘het Engelermeer’, diverse sportvoorzieningen en de golfbaan De Haverleij. Bovendien een uitstekende uitvalsbasis voor wandelen en fietsen in de natuurlijke omgeving. De winkelvoorzieningen van overdekt winkelcentrum ‘Helftheuvel’, het gezellige Bossche centrum en uitvalswegen (A2-A59) zijn tevens op korte afstand bereikbaar.

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 779.000,- k.k.

Bouwvorm

Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging

Indeling

Perceel oppervlakte
421 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
155 m2
Inhoud
599 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Overdracht

Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Kwaliteit
fraai aangelegd
Totale oppervlakte
299 m2

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Dak

Dak type
zadeldak
Dak materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Waardering
goed
Waardering
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
dakraam, rookkanaal

Meer weten over deze woning? Laat je terugbellen door Makelaarsoord!

    Bel ons nu!