Graafseweg 237,
's-Hertogenbosch

€ 495.000,- k.k.

Graafseweg 237,
's-Hertogenbosch
Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs€ 495.000,- k.k.
  • Woonopp.103 m2
  • Kamers4
  • Typemaisonnette
  • Bouwjaar1938

Op een werkelijk fantastische locatie nabij het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch ligt aan de Graafseweg deze prachtige maisonnette met drie verdiepingen. De woning ligt niet alleen dichtbij de stad, maar ook het Prins Hendrikpark en het IJzeren Kind zijn om de hoek te vinden.

De Graafseweg is een straat die zich kenmerkt door de brede opzet met veel groen, soortgelijke karakteristieke woningen en een strategische ligging ten opzichte van de benodigde voorzieningen. In de wijk zijn enkele winkels te vinden die je voorzien in de dagelijkse voorzieningen. Scholen, sportvoorzieningen, tennisbanen en het sportcentrum Sportiom liggen in de nabijheid. Verder zijn de uitvalswegen eenvoudig en snel te bereiken.

Begane grond
Via de authentieke voordeur is de entree met meterkast toegankelijk. Vanuit hier is er de trap die je leidt naar deze prachtige woning. De entree behoort alleen bij deze woning en dus niet toegankelijk voor anderen. Ook de gezellige voortuin is eigendom!

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich het leefgedeelte van de woning. De living is gesitueerd aan de voorzijde met een prachtig uitzicht op de Graafseweg. Door de gunstige ligging op de hoek zijn er veel raampartijen die zorgen voor een aangenaam lichtinval. Verder zijn er openslaande deuren naar het knusse balkon en er is een airco aanwezig. De keuken, te bereiken via de hal, is netjes met een fijne lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, gasfornuis en de combimagnetron. Ook is er vanuit hier toegang naar het zonnige terras. Verder heeft deze verdieping nog een toilet.

Tweede verdieping
Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevinden zich drie slaapkamers. De masterbedroom is ruim van opzet en voorzien van vele ramen, waardoor het hier ook aangenaam licht is. Ook is hier een airco aanwezig. De andere twee slaapkamers zijn aansluitend gesitueerd. Ook de badkamer is hier aanwezig en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel. Verder is er nog een wasruimte die ruimte bied voor wasmachine, droger en wat bergruimte.

Derde verdieping
Ook deze verdieping is met een vaste trap te bereiken. Hier is een ruime bergzolder met deur naar het plat dak. Met enkele aanpassingen is het mogelijk om hier een dakterras te realiseren.
Op de zolderverdieping hangt de CV-ketel uit bouwjaar 2014. Met enige fantasie is ook hier een slaapkamer te realiseren.

Omgeving
De woning is centraal in de mooie stad ’s-Hertogenbosch. De Bossche binnenstad is op fietsafstand. Echter is station Oost om de hoek, dus ook met de trein is het centrum te bereiken. Voor de ontspanning zijn de IJzeren Vrouw en het Prins Hendrikpark op loopafstand. Heerlijk wandelen kan hier zeker. Voor de sportiviteit is sportcomplex het Sportiom zeer dichtbij. Kortom het is hier heerlijk rustig wonen met de belangrijke voorzieningen binnen handbereik!

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 495.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort
maisonnette
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
in woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
103 m2
Inhoud
365 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3

Overdracht

Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
voortuin
Kwaliteit
verzorgd
Totale oppervlakte
9 m2

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Dak

Dak type
zadeldak
Dak materialen
pannen, bitumineuze dakbedekking

Overig

Permanente bewoning
Ja
Waardering
goed
Waardering
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
frans balkon, tv kabel

Meer weten over deze woning? Laat je terugbellen door Makelaarsoord!

    Bel ons nu!