Maasboulevard 219,
's-hertogenbosch

€ 995.000,- k.k.

Maasboulevard 219,
's-hertogenbosch

Beschikbaar
Vraagprijs

€ 995.000,- k.k.

Woonoppervlakte

154 m²

Aantal kamers

4

Type

Perceeloppervlakte

0 m²

Bouwjaar

1999

Wonen op topniveau – Exclusief Penthouse aan de Maas

Welkom in dit unieke, hoogwaardig afgewerkte penthouse – een waar juweel aan de Maas. Met een schitterende ligging, twee royale dakterrassen en een panoramisch uitzicht dat elke dag weer verrast, biedt deze woning een uitzonderlijke woonbeleving. Dankzij de grote raampartijen wordt elk vertrek overspoeld met natuurlijk licht en geniet je voortdurend van het prachtige uitzicht over het water. De riante leefruimtes combineren luxe, comfort en verfijning met een afwerking tot in het kleinste detail.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en exclusiviteit – en dat op een toplocatie aan het water.

Penthouse
Een penthouse zoals dit is uiterst zeldzaam. De privétoegang via de lift, die direct uitkomt in de woning, benadrukt vanaf het eerste moment het gevoel van luxe en privacy. Gelegen op de bovenste verdieping biedt deze stijlvolle woning een perfecte balans tussen ruimte, verfijning en een adembenemend uitzicht over de Maas.

Bij binnenkomst via de lift stap je in de royale hal, het centrale hart van dit bijzondere penthouse. Vanuit hier zijn alle vertrekken bereikbaar, waaronder de indrukwekkende living aan de voorzijde. Hoge plafonds en kamerbrede raampartijen zorgen voor een ongekend gevoel van ruimte en licht. De vier dubbele openslaande deuren met Franse balkons verbinden binnen en buiten op een elegante manier, en bieden een weids zicht over de rivier. Vanuit de living is er directe toegang tot beide dakterrassen.
De aparte keuken is modern, compleet en stijlvol ingericht met een kookeiland, hoogwaardige apparatuur en een praktische bijkeuken. Een gezellige bar maakt dit tot een ideale plek om te koken én te borrelen. Eén van de terrassen grenst direct aan de keuken.

Het penthouse beschikt over twee ruime slaapkamers en twee elegant vormgegeven badkamers. De masterbedroom heeft een en suite badkamer met dubbele wastafel, ruime inloopdouche en toilet. De tweede badkamer is eveneens strak afgewerkt met een inloopdouche en wastafel. Een van de slaapkamers is ingericht als kastenkamer.

Buitenruimte
De twee ruime dakterrassen, gesitueerd op het oosten én westen, garanderen zon van ’s ochtends vroeg tot in de avond. Begin de dag rustig met een kop koffie in de ochtendzon en sluit af in de avond op het westterras, terwijl de zon langzaam ondergaat. Een zeldzame luxe, op een werkelijk fantastische locatie.

Praktische gemakken ontbreken evenmin: zo is er een eigen berging én een overdekte privéparkeerplaats op de begane grond, daarnaast is er nog voldoende openbare parkeergelegenheid.

Bijzonderheden
• Riante living met panoramisch uitzicht over de Maas
• Hoogwaardige afwerking en luxe materialen
• Veel natuurlijk lichtinval en optimale privacy en veiligheid
• Twee stijlvolle badkamers
• Twee dakterrassen van samen circa 130 m²
• Drie airco-units (woonkamer en beide slaapkamers)
• Eigen berging en overdekte privéparkeerplaats
• Nooduitgang via trap naar de begane grond

Omgeving
Een aantal jaren geleden werd dit moderne appartementengebouw “de Maasboulevard” gerealiseerd. Het gebouw maakt voor een aanzienlijk deel de skyline aan de rivier uit. De situering is uitermate goed. Het genot van prachtige vergezichten over de rivier en uiterwaarden gaat hier samen met het genoegen dat alle dagelijkse voorzieningen in de directe nabijheid beschikbaar zijn. Voor de boodschappen kunt u terecht bij een supermarkt op minder dan 2 km afstand op het Goulmy en Baarplein en voor de uitgebreide boodschappen bij het overdekte winkelcentrum De Maaspoort op de Lokerenpassage. Scholen en sportvoorzieningen zijn in de jonge wijk Maaspoort volop aanwezig. Uitvalswegen waaronder de A2 en A59 zijn vanaf deze mooie locatie ook uitstekend bereikbaar. Met de auto of het openbaar vervoer staat u binnen 8 minuten midden in de Bossche binnenstad. Kortom: Wonen in alle rust van het buitengebied en genieten van het gemak van de stad.

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 995.000,- k.k.

Bouwvorm

Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

Perceel oppervlakte
0 m²
Woon oppervlakte
154 m²
Inhoud
612 m³
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Overdracht

Soorten warm water
Cv ketel

Buitenruimte

Tuintypes
Zonneterras
Kwaliteit
Verzorgd
Totale oppervlakte

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Parkeergarage, Op afgesloten terrein

Dak

Dak type
Plat dak
Dak materialen
Bitumineuze dakbedekking

Overig

Permanente bewoning
Ja
Waardering onderhoud binnen
Uitstekend
Waardering onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Bel ons nu!