€ 375.000,- k.k.
Philip van Almondestraat 14,
's-hertogenbosch
€ 375.000,- k.k.
109 m²
4
Eindwoning
140 m²
1982
Vanwege de grote belangstelling is het niet meer mogelijk om een bezichtiging aan te vragen voor deze woning!
Deze aantrekkelijke en comfortabele hoekwoning met veranda en garage, gelegen in de rustige en geliefde woonwijk Kruiskamp, biedt veel comfort en is perfect voor iedereen die op zoek is naar een zorgeloze woonervaring. Bovendien is de woning gebruiksklaar voor minder validen, waardoor deze direct te betrekken is zonder aanpassingen.
De ligging is ideaal met winkelcentrum de Helftheuvelpassage op loopafstand, daarnaast zijn de scholen, sportvoorzieningen en het kinderdagverblijf binnen handbereik. De historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch is op fietsafstand, en dit geldt ook voor de recreatieplas Het Engelenmeer. Ben je op zoek naar de natuur dan is deze dus om de hoek, maar dit geldt ook voor het bruisende stadsleven. Alles is binnen handbereik!
Begane grond
De entree biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de trap leidt naar de eerste verdieping. Vanuit de entree is er direct toegang tot de woonkamer en keuken, beide voorzien van vloerverwarming.
Het zitgedeelte is aan de achterzijde van de woning. Een prachtige ruimte met toegang naar de volledig afsluitbare veranda. Een verlenging van de woonkamer en een heerlijke plek om in het voor- en najaar alvast te genieten van het buitenleven. De keuken is gelegen aan de voorzijde en netjes afgewerkt. Daarnaast is hij praktische indeling en zeker geschikt voor rolstoelgebruikers.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers. De masterbedroom ligt aan de achterzijde en heeft de wasruimte aansluitend. Een praktische ruimte met de witgoedaansluitingen en airco. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer en de badkamer te vinden. De badkamer is netjes met een lichte kleurstelling. Een douche, toilet en wastafel met meubel maken dit tot een aangename ruimte. Het realiseren van drie slaapkamers op deze verdieping is zeker mogelijk.
Tweede verdieping
De vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping waar een slaapkamer aanwezig is. Daarnaast is er een overloop met voldoende bergruimte en de CV-ketel, ideaal voor extra opslag.
Exterieur
De nette achtertuin ligt op het zuidwesten, wat zorgt voor veel zonuren. De tuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een ruimte terras en gezellige groene borders. Verder is er een garage en berging aanwezig. Ideaal voor het opbergen van spullen of het parkeren van uw auto.
Kenmerken
– 10 zonnepanelen
– Schilderwerk buiten 1 jaar oud
– Vloerverwarming begane grond
– Garage met elektrische deur
Omgeving
De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk de Kruiskamp. Op loopafstand ligt onder meer overdekt winkelcentrum ‘de Helftheuvel passage’. Hier kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen maar de passage heeft ook een uitgebreider aanbod aan winkel- en eet mogelijkheden. Verder zit er in de buurt onder meer een apotheek, gezondheidscentrum en basisscholen. Je bent dus van alle gemakken voorzien! Ook sportaccommodaties, groenvoorzieningen en speelgelegenheden voor kinderen zijn nabij. Binnen afzienbare afstand ligt het natuurgebied ‘De Moerputten’ en natuurgebied ‘Het Engelermeer’ waar het heerlijk wandelen en recreëren is. Het bourgondische centrum van de stad ’s-Hertogenbosch ligt op ongeveer 15 fietsminuten en uitvalswegen als de A2 en A59 zijn vanaf deze locatie binnen enkele autominuten bereikbaar. Deze woning ligt dus ideaal gesitueerd!
