Let op:
Wegens enorme belangstelling is het niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen voor deze woning.

Makelaarsoord biedt een prachtige instapklare en uitgebouwde hoekwoning aan, met een zonnige tuin gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘De Donk’. De woning is in alle opzichten netjes, goed onderhouden en kan direct worden bewoond. Drie royale slaapkamers, een zeer nette badkamer en een strakke keuken maken dit tot een aangenaam geheel. Daarnaast is de woning ook voorzien van 9 zonnepanelen.

De ligging is ook fantastisch; met het natuurgebied ‘De Heinis’ en de recreatieplas ‘de Ploossche Plas’ om de hoek, nabij winkelcentrum ‘de Rompert’ en de bourgondische binnenstad van ‘s-Hertogenbosch op 15 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen de A2 en A59 zijn binnen handbereik.

Begane grond
De entree is aan de voorzijde van de woning met de meterkast en een fijne vaste kast. Vanuit hier is de living te bereiken met aan de voorzijde de strakke keuken. De keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit het keukenraam is er een fraaie blik op de straat. In het woongedeelte is voldoende ruimte voor een ruime eettafel en aan de achterzijde is een heerlijke zithoek te creëren . De raampartijen en loopdeur naar de tuin zorgen hier voor een aangename lichtinval. Centraal in de woning is het portaal met de trap naar de eerste verdieping en het toilet.

Het leefgedeelte op de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
De vaste trap leidt naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee grote nette slaapkamers. De masterbedroom ligt aan de achterzijde en is voorzien van airconditioning. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is erg netjes en voorzien van een gaaf, strak tegelwerk. Een ligbad (bubbelbad), inloopdouche en dubbele wastafel met mooi meubel maken dit tot een aangenaam geheel.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is de derde slaapkamer te vinden met een vaste wastafel. Op deze verdieping bevindt zich ook de berging met de CV ketel en de aansluitingen voor het witgoed. Verder is er achter de knieschotten nog veel bergruimte.

Exterieur
De achtertuin is netjes aangelegd en voorzien van een mooie veranda. Borders, een fraai gazon en het ruime terras maken dit tot een prachtig geheel. Door de gunstige ligging op het zuiden is het ook heerlijk genieten van het zonnetje. Verder staat er achterin de tuin nog een berging.

Omgeving
De wijk grenst aan recreatieplas ‘de Ploossche plas’ en in de nabijheid bevindt zich ook natuurgebied ‘de Heinis’. De wijk is centraal gelegen met het gezellige bourgondische centrum van
‘s-Hertogenbosch in de nabijheid en tegelijkertijd een goede ontsluiting naar de snelwegen A2 en A59. Voor de (dagelijkse) boodschappen zijn diverse winkelcentra ‘binnen handbereik’. Tenslotte is de woning gunstig gelegen ten opzichte van sportfaciliteiten, scholen, kinderdagverblijf en de peuterspeelzaal.

Starters opgelet! Kopers van 18 tot 35 jaar betalen in 2024 geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een eerste woning als de woning niet duurder is dan € 510.000,-. Zonder deze vrijstelling betaal je normaal 2% overdrachtsbelasting. Informeer bij de makelaar naar de voorwaarden!