VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN!!

Op & Top! Typerende woorden voor deze prachtige, instapklare tussenwoning met berging. De woning ligt in het populaire gedeelte van de Maaspoort aan een gemoedelijke straat. De ligging van de woning is perfect met het recreatiegebied de Noorderplas en winkelcentrum Lokerenpassage op steenworp afstand. Daarnaast kenmerkt de Maaspoort zit door de aanwezigheid van diverse basisscholen, sport faciliteiten en verschillende speeltuinen.

Kortom een woning die op en top is afgewerkt op een gewilde plek!

Begane grond
De entree aan de voorzijde is netjes en voorzien van de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Daarnaast is er ook toegang naar het woongedeelte. De moderne, nieuwe keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van het denkbare inbouwapparatuur. Prachtig licht kastwerk maken dit tot een mooi geheel. Het zitgedeelte is aan de achterzijde te vinden. Hier is plaats voor een fijne (hoek) bank en is de deur naar de achtertuin. Centraal in de ruimte is plaats voor een mooie eetkamertafel. Verder kent de verdieping nog een provisiekast onder de trap. De gehele begane grond is voorzien van mooi licht grijs tegelwerk.

Eerste verdieping
Via de trap in de entree is er toegang naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie zeer nette slaapkamers. Twee slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde. Slaapkamer nummer drie is te vinden aan de voorzijde met de aansluiting voor het witgoed. Ook de hagelnieuwe badkamer is op deze verdieping te vinden. Deze is ook recent vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel.

Zolder
De vlizotrap op de overloop geeft toegang naar de zolder. Hier is de CV-ketel aanwezig en verder is er veel bergruimte.

Exterieur
Aan de achterzijde van de woning is een fijne tuin te vinden. Onderhoudsvriendelijk met een groot terras en een mooie border. Door de ligging op het oosten is het tijdens de opkomende zon hier heerlijk genieten met een kop koffie! Er is verder nog een vrijstaande berging te vinden achterin de tuin met tevens een achterom.

Omgeving
De ligging van deze eengezinswoning is in alle opzichten gunstig te noemen. Kenmerken van de omgeving zijn kind vriendelijkheid en goede bereikbaarheid. Het Westerkwartier is gelegen midden in de gewilde groene wijk Maaspoort met uitstekende sociale voorzieningen. Op korte afstand ligt het overdekte winkelcentrum de Lokerenpassage; hier kunt u terecht voor onder andere de dagelijkse boodschappen. Ook winkelcentrum de Rompertpassage is dichtbij. Scholen, sportvoorzieningen en ook uitvalswegen naar diverse windstreken zijn vanaf deze locatie uitstekend bereikbaar. Op een steenworp afstand vinden we recreatiegebied de Noorderplas waar u onder andere heerlijk kunt wandelen. De bruisende binnenstad van Den Bosch is met de stadsbus, welke bijna letterlijk voor de deur stopt, prima bereikbaar. Ook met de auto of de fiets is het centrum goed te bereiken.

Starters opgelet! Kopers van 18 tot 35 jaar betalen in 2024 geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een eerste woning als de woning niet duurder is dan € 510.000,-. Zonder deze vrijstelling betaal je normaal 2% overdrachtsbelasting. Informeer bij de makelaar naar de voorwaarden