€ 498.000,- k.k.
Fazantstraat 14,
Zaltbommel
€ 498.000,- k.k.
133 m²
6
Hoekwoning
295 m²
1965
In een rustige woonwijk in het mooie stadje Zaltbommel ligt aan de Fazanstraat deze prachtige, instapklare hoekwoning met oprit, praktijkruimte, veranda en berging. De woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en ook aan verduurzaming is gedacht. Een fraaie uitbouw aan de achterzijde met luxe keuken, een prachtige veranda in de tuin en de nette badkamer maken dit tot een aangenaam geheel. Door de ruimte en indeling is deze woning ideaal voor gezin en/of wonen- en werken aan huis.
Begane grond
De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ruim van opzet. Het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping maken deze ruimte compleet. De deur hier geeft toegang naar het woongedeelte.
De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en mede door de praktisch uitbouw is hier een ware woonkeuken gerealiseerd met al het denkbare inbouwapparatuur. Een groot kookeiland met spoelbak en de vaste kastenwand maken dit tot een heerlijke plek. Het is optimaal genieten met een heerlijk glaasje wijn of een fijn boek aan de bar. Verder is er vanuit hier toegang naar de tuin middels de openslaande deuren of de aparte loopdeur.
Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De grote raampartijen hier zorgen voor aangenaam lichtinval en er is ruimte voor een grote (hoek)bank.
Via de woonkamer is er toegang naar de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor het witgoed aanwezig. Ook de praktijkruimte is te bereiken vanuit de berging. Een fijne ruimte die mede door de eigen ingang voor meerdere doeleinden inzetbaar is.
Eerste verdieping
De eerste verdieping telt drie royale slaapkamers. Twee bevinden zich aan de achterzijde van de woning, slaapkamer nummer drie met toegang naar het balkon ligt aan de voorzijde. Ook de badkamer is aan de voorzijde te vinden. Deze is voorzien van een toilet, inloopdouche en dubbele wastafel met een mooi meubel.
Tweede verdieping
Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping. Hier is de vierde slaapkamer gerealiseerd. Mede door de grote, nieuwe dakkapel is dit een fijne lichte ruimte geworden. Achter de knieschotten is er nog veel ruimte voor het opbergen van de spullen. Op deze verdieping is recent ook een airconditioning geïnstalleerd die zowel kan koelen als verwarmen.
Exterieur
Achter de woning ligt de prachtige tuin. Heerlijk genieten van het zonnetje kan op het fijne terras, maar ook de schaduw kan worden opgezocht. Over de volledige breedte aan de achterzijde is een sfeervolle veranda gemaakt met een berging en de deur naar het achterom. Verder zijn er groene borders, een fijn gazon en er is gekozen voor mooie sierbestrating. Kortom; ook hier is alles tip top afgewerkt.
Kenmerken
– Uitbouw in 2016 gerealiseerd
– Begane grond is voorzien van vloerverwarming
– Veranda achtertuin 2021
– Achtertuin aangelegd in 2017
– Voortuin aangelegd in 2019
– 12 zonnepanelen (2022)
– Airconditioning tweede verdieping (2020)
Omgeving
De gezellige vestingstad Zaltbommel is gelegen in het Gelderse Rivierenland, direct ten zuiden van rivier de Waal. Vanaf de imposante brug over de Waal heb je een bijzonder zicht op de stad, met de karakteristieke stadswal en de kenmerkende stompe toren zonder spits, te midden van het typische rivierenlandschap van de Bommelerwaard.
Het Zaltbommel van nu is uitgegroeid tot een stad met ruim 12.000 inwoners. De stad is een eerlijke plek om te wonen, te werken en te recreëren. Het voorzieningenniveau is dan ook uitstekend, met een breed winkelaanbod en tal van mogelijkheden op het gebied van onderwijs, zorg, sport en recreatie. De ligging van Zaltbommel in het hart van Nederland is ideaal. Via de oprit naar de A2, het treinstation en de haven ligt de rest van het land aan je voeten.
