In een rustige en prettig gelegen woonwijk in het gemoedelijke Kerkwijk ligt deze moderne en instapklare tussenwoning uit 2021. Een uniek woningtype dat comfort, duurzaamheid en een verrassend fijne indeling combineert. De woning beschikt over een verzorgde tuin aan de voorzijde met een praktische berging, ideaal voor fietsen en opslag. Dankzij het A+ energielabel is de woning zeer energiezuinig en klaar voor de toekomst. De gunstige ligging zorgt voor een rustige woonomgeving, terwijl dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Kerkwijk kenmerkt zich door zijn dorpse karakter, betrokken gemeenschap en prettige leefomgeving.
Kortom: een jonge, energiezuinige en instapklare woning op een fijne plek, perfect voor starters of iedereen die op zoek is naar iets bijzonders.
Via de statige voordeur betreedt je de entree met toilet en meterkast. Vanuit de hal is er doorgang naar de woonkamer, waar het zitgedeelte aan de tuinzijde is gesitueerd en dankzij de openslaande deuren prettig in verbinding staat met buiten. De keuken bevindt zich centraal in de woning, is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel, wat zorgt voor een gezellige leefruimte.
Via de aparte hal bereikt je de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers en de badkamer bevinden. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Op de overloop bevindt zich een praktische kast met witgoedaansluiting.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een open ruimte met de cv-ketel. Het realiseren van een derde slaapkamer behoort hier tot de mogelijkheden. Dakramen zorgen voor aangenaam daglicht.
De tuin aan de voorzijde is verzorgd aangelegd met een riant terras en gazon, en is gelegen op het oosten, waardoor je hier in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten.
Let op
Deze woning maakt onderdeel uit van een appartementsrecht. Het aangegeven perceel is een circa maat.
De kosten voor de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 84,00 per maand.
Omgeving
Kerkwijk is een sfeervol en rustig dorp in het hart van de Bommelerwaard, prachtig gelegen tussen de rivieren de Waal en de Maas. Het dorp straalt een authentieke landelijke charme uit, met weidse vergezichten, karakteristieke boerderijen en een hechte dorpsgemeenschap. Een plek waar mensen elkaar nog groeten en waar het leven in een prettig, ontspannen tempo verloopt. Ondanks het dorpse karakter beschikt Kerkwijk over diverse voorzieningen. Zo zijn er een basisschool, sportverenigingen waaronder VV Kerkwijk en meerdere actieve dorpsverenigingen die zorgen voor saamhorigheid en een levendig dorpsleven. De omliggende natuur nodigt uit tot wandelen en fietsen en ligt letterlijk om de hoek. De ligging is bovendien zeer gunstig. Binnen enkele minuten bereik je de A2 en de nabijgelegen vestingstad Zaltbommel met een NS-station. Via de A2 zijn steden als ’s-Hertogenbosch en Utrecht uitstekend bereikbaar. Ook binnendoor ben je in circa 15 minuten in het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch, met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, horeca en uitgaansmogelijkheden.
